Kleine, hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage in sehr guter Lage IN-Südwest

reserviert

Beschreibung

+++ Provisionsfrei für Käufer +++

Verkauft wird eine kleine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz, zusätzlichem Oberflächenstellplatz, Einbauküche und Teilmöblierung. Die Wohnung ist vermietet - eine ideale Gelegenheit zum Erwerb als Kapitalanlage.

+ bevorzugte Wohngegend im Ingolstädter-Südwesten
+ moderne und gepflegte Wohnanlage
+ hochwertige Innenausstattung (elektrische Rollos, Echtholzparkett etc.)
+ Tiefgaragenstellplatz und Oberflächenstellplatz im Kaufpreis enthalten
+ Einbauküche und Teilmöblierung im Kaufpreis enthalten
+ Eigenes Kellerabteil
+ Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine & Trockner
+ Aktuelle Mieteinnahmen 550,- € Wohnung + 60,- € Tiefgarage & Stellplatz + 90,- € Betriebskostenvorauszahlung = 700,- € monatliche Gesamtmiete
+ Hausverwaltung & Hausmeisterdienst inkl. Winterdienst sind vorhanden

Die aktuelle Mieterin würde gerne weiterhin im Objekt wohnen bleiben - eine gute Gelegenheit, eine attraktive Kapitalanlage als neuer Eigentümer zu übernehmen!

Ausstattung

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollos
+ Echtholz-Parkettbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen, Badboden dunkel gefliest
+ Innentüren aus Holz mit Ahorn-DURAT-Beschichtung, Türhöhe 2,10m
+ Bad mit Oberlicht, Badewanne mit Duschvorrichtung, WC und Waschbecken
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Geschirrspüler, Elektroherd mit Cerankochfeld, Kühlschrank / Gefrierfach)

Zur Teilmöblierung zählen zudem der Garderobenschrank, der Schlafzimmerschrank, ein Sideboard, die Deckenlampen sowie Kellermöbel.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage des Ingolstädter Südwestens.

+ gute Anbindung an den Ingolstädter Hauptbahnhof
+ kurze Wege für Besorgungen
+ gute Anbindung in die Innenstadt

Der Balkon und die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

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Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 229.800 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 1
Hausgeld 121,22 €
Adresse 85051 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 45,45 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4628

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 64,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2007
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 30.01.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 2007
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Stellplatzart Tiefgarage, Freiplatz
Stellplätze 1
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab als Kapitalanlage
Verkaufstatus reserviert
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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