Kleines Apartment - zentrumsnah - große Dachterrasse - moderne Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz!

reserviert

Beschreibung

Vermietet wird ein Apartment im 2. Obergeschoss mit sehr großer Dachterrasse, einer hochwertigen Einbauküche und einem Tiefgaragenstellplatz.

+ Erstbezug
+ EInbauküche inklusive
+ Tiefgaragenstellplatz
+ teilweise elektrische Rollos
+ begehbare Dusche
+ Anschluss für Waschen/Trocknen im Bad
+ eigenes Kellerabteil
+ kurzfristig verfügbar

Das Apartment kann gerne langfristig angemietet werden, eine Mindestmietdauer von 1-2 Jahren ist von Seiten der Eigentümer wünschenswert.

Ausstattung

Gerne nennen wir Ihnen einige Details zur Innenausstattung der Wohnung:

Bodenbeläge / Heizung:

Im gesamten Wohnbereich ist ein pflegeleichter Vinyl-Designboden verlegt - mit Fußbodenheizung.

Fenster / Rollos / Innentüren:

Es sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollos (teils elektrisch) verbaut. Die Innentüren sind ebenso weiß gehalten.

Badezimmer:

Das Bad verfügt über eine begehbare Dusche, ist modern halbhoch gefliest und bietet neben dem WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken auch Platz für die Waschmaschine und einen Trockner.

TV / Internet:

Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, welcher in den Nebenkosten bereits bezahlt ist.

Einbauküche:

Die moderne und hochwertige Einbauküche begeistert doch ein zeitloses Design und klare Linien. Die Ausstattung umfasst einen Elektroherd mit Backofen und Dunstabzug, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Ingolstadt Südost. Nahegelegen ist das Oldtimer-Hotel, die Saturn-Arena oder der Klenzepark als Verbindung zur Innenstadt mit dem Fahrrad oder zu Fuß.

+ Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig zu erreichen.
+ Die nächste Bushaltestelle ist schnell zu Fuß erreicht.
+ Für Pendler ist der Autobahnanschluss A9 IN-Süd schnell erreicht, alternativ der Ingolstädter Hauptbahnhof.

Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss (= oberste Etage) und begeistert insbesondere durch die große Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 20 Jahren!

Ausgezeichnet vom FOCUS-Magazin als Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge.
Ausgezeichnet vom BELLEVUE-Magazin als Best Property Agent - seit 2012 in Folge.

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

anja.wenzel@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 565 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 745 € 
Kaution 1.800 €
Adresse 85053 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 45 m²
Zimmer 1
Nutzfläche ca. 79 m²
Objekt-Nr. 4575

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 66,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 11.01.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 1
Kategorie Gehoben
Baujahr 2018
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.01.2019
Verkaufstatus reserviert
Zustand Erstbezug

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