Lenting: Viel Platz in einer charmanten Dachgeschosswohnung mit Einbauküche - kurzfristig verfügbar

offen

Beschreibung

Vermietet wird eine gesamte Dachgeschoss-Etage in Lenting. Die Eigentümer wohnen selbst mit im Haus - eine Vermietung an bis zu zwei Personen ist gewünscht.

Die Grundfläche beträgt circa 100m² - die anrechenbare Wohnfläche circa 75m².

+ Gemütliches, mediterranes Wohnambiente im Dachgeschoss
+ Privathaus mit insgesamt nur 3 Parteien
+ Böden komplett gefliest
+ Inklusive Einbauküche
+ Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Badmöbeln
+ Gartennutzung auf Wunsch möglich
+ PKW-Abstellflächen ausreichend im öffentlichen Bereich vorhanden (ruhiges Wohngebiet)

Ausstattung

Gerne benennen wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung:

Bodenbelag: in allen Räumen rotbraune Fliesen

Türen: Holzfurnier Esche weiß

Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, Dachliegefenster mit Rollo

Badausstattung: 2 Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank, Eckdusche, Eckbadewanne, WC, Fenster

Küchenausstattung: Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Dunstabzug nach außen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination

Waschgelegenheit: Eine Waschmaschine kann im Gemeinschaftswaschraum des Kellers aufgestellt werden.

Gartennutzung: Auf Wunsch kann eine Gartenfläche zur Nutzung angeboten werden.

TV-Empfang: Für den TV - Empfang steht eine digitale SAT-Anlage zur Verfügung, Receiver sind vom Mieter zu stellen

Internet: DSL ist möglich und muss vom Mieter selbst beantragt werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet - dank vieler eingewachsener Gärten wohnen Sie gefühlt im Grünen.

Die Ortschaft Lenting liegt nördlich von Ingolstadt an der A9 und ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Nach Ingolstadt benötigen Sie mit dem Fahrzeug circa 10 Minuten.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in Lenting oder ebenso nahegelegen in Kösching erledigt werden.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 20 Jahren!

Ausgezeichnet vom FOCUS-Magazin als Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge.
Ausgezeichnet vom BELLEVUE-Magazin als Best Property Agent - seit 2012 in Folge.

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

anja.wenzel@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 740 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 890 € 
Kaution 2.000 €
Adresse 85101 Lenting
Wohnfläche ca. 75 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 100 m²
Objekt-Nr. 4576

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 143,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl, Solar
Baujahr (Energieausweis) 2012
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 17.07.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1975
Befeuerungsart Öl, Solar
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab 01.12.2018
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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