Living on top! Volle Raumhöhe in der obersten Etage (2. OG) - inklusive EBK und 2x TG-Stellplatz!

vermietet

Beschreibung

+++ Mehr Bilder, den Wohnungsgrundriss und die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++

Vermietet wird eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt-Unsernherrn!

+ nur 8 Wohneinheiten im Haus
+ inklusive Einbauküche
+ zwei Tiefgaragenstellplätze (mit einer Steckdose)
+ Süd- und Westbalkon
+ oberste Etage ohne Dachschrägen
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ eigenes Kellerabteil
+ Hausverwaltung & Hausmeisterdienst vorhanden

Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist von Seiten der Eigentümer angestrebt. Eine Indexierung oder Staffelierung der Miete ist nicht vorgesehen.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung

+++ Mehr Bilder, den Wohnungsgrundriss und die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++

Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend die wichtigsten Ausstattungsdetails:

Bodenbeläge / Fußbodenheizung:

In allen Wohn- und Schlafräumen finden Sie hochwertige Feinsteinzeugfliese in Eiche-Holzboden-Optik. Das Badezimmer ist am Boden dunkel gefliest. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten.

Badezimmer:

Das innenliegende Badezimmer ist halbhoch in weiß gefliest. Ein großzügiger Waschtisch und ein komfortabler Spiegelschrank sind bereits installiert. Die begehbare Dusche mit Klarglaskabine unterstreicht das moderne Ambiente. Gegenüber dem WC haben Sie die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner (übereinander) zu platzieren. Alternativ können die Geräte auch im Keller angeschlossen werden.

Fenster / Rollos:

Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung verfügen alle über elektrische Rollos.

Einbauküche:

Die Einbauküche der Marke NOBILIA wurde von der Firma Möbel Gruber geliefert und verfügt über eine weiße Hochglanz-Front. Die dunkle Arbeitsplatte schafft einen ansprechenden Kontrast. Ein Elektroherd mit Cerankochfeld, ein Dunstabzug, ein Backofen und ein Kühlschrank sowie ein separates Gefrierfach sind bereits verbaut.

TV / Internet:

Im Objekt ist COM-Ingolstadt als Versorger vorgesehen. Das Fernsehsignal ist bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Internet kann auf Wunsch durch den Mieter selbst beantragt werden.

Lage

+++ Mehr Bilder, den Wohnungsgrundriss und die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++

Das neu errichtete Wohnensemble - bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern - befindet sich im Ingolstädter Süden - im Bezirk Unsernherrn.

+ circa 1 Kilometer zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, z.b. EDEKA in ca. 500m, Biomarkt, Discounter, Drogerie, etc.)
+ circa 2,5 Kilometer zum Ingolstädter Hauptbahnhof
+ circa 4,5 Kilometer zum Ingolstädter Rathausplatz

Die genaue Anschrift inklusive interaktiver GoogleMaps Karte finden Sie auf unserer Homepage.

Die Wohnung ist in ruhiger Lage ideal nach Südwesten ausgerichtet. Der großzügige Süd- und Westbalkon laden insbesondere im Sommer zum Verweilen ein.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 930 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 2
Warmmiete 1.190 € 
Kaution 3.000 €
Adresse 85051 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 83,65 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4688

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 2020
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche, offene Küche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 2
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.03.2020
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

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