Mitten in der City - vollmöbliertes Wohnen mit großem Balkon!

vermietet

Beschreibung

Vollmöblierte 2-Zimmerwohnung in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus - nur 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Miete in Höhe von 1.190,- € pro Monat beinhaltet alle Nebenkosten inklusive Strom und 100 Mbit's Vodafone-Kabel-Deutschland Internetverbindung.

Der große Balkon in Südwest-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.

Ein Waschraum mit eigener Waschmaschine und Trockner ist vorhanden, ein Fahrradraum ebenso. Auf Wunsch kann ein zusätzlicher Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden - der Abstellraum vor der Wohnung ist in der Regel für Getränke etc. ausreichend.

Die Wohnung ist vollständig möbliert. Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Elektroherd mit Cerankochfeld, Dunstabzug und Koch- und Küchenzubehör ausgestattet. Natürlich inklusive Geschirr etc.

Ausstattung

Für Sie hochwertig saniert und möbliert!

+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ mineralischer, biologischer Silikatanstrich
+ Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumthermostaten
+ Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Fenster
+ Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Elektroherd mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach etc.
+ Ansprechendes Eiche-Massivholz Sideboard
+ Eiche-Massiv Couchtich
+ Dunkelblaue Couch mit Ottoman und zusätzlich ausziehbarer Schlafgelegenheit für Gäste etc.!
+ Esstisch Holz mit passenden Lederstühlen (ausziehbar)
+ Samsung Flatscreen (Kabelanschluss)
+ Samsung Staubsauer-Roboter
+ Bowers & Wilkins Zeppelin Air Stereoanlage
+ Schlafzimmer mit großem Bett 180 x 200 Meter, Matratzen und Schonbezüge vorhanden
+ großer Schrank mit innenliegenden Schubfächern, Krawatten/Hosenhalter etc.
+ Kommode für Liegeware
+ zwei Nachtkästchen
+ Badkästchen in weiß und Beistellschrank in Edelstahl, beleuchteter Spiegel, Duschablagen
+ moderne Garderobe
+ diverse Bilder, Lampen und Dekogegenstände
+ Siemens Waschmaschine
+ AEGTrockner

Lage

Eine sehr gute Citylage in einer ruhigen Seitenstrasse im südlichen Bereich der Ingolstädter Altstadt.

Hier finden Sie direkt vor der Haustüre eine Reinigung, einen Bäcker, diverse Cafés, Bars, Restaurants und vieles mehr!

Parkmöglichkeiten sind vielseitig gegeben - ein preiswerter Anwohnerparkausweis kann bei Anmeldung des Wohnsitzes beantragt werden. Alternativ ist das Parken in der Theater-, oder Tilly-Tiefgarage möglich. Auch der Hallenbadparkplatz ist zu Fuß schnell erreicht - für Anwohner gibt es hier ebenfalls attraktive und günstige Parkkonditionen.

Sonstiges

Die Wohnung kann von Singles oder Paaren gemietet werden - die gewünschte Mietdauer sollte ein Jahr nicht unterschreiten.

Unser Immobilienbüro ist seit 1998 in Ingolstadt tätig.

Fechner Immobilien ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Wir sind FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge
Wir sind BELLEVUE-Magazin Best Property Agent - seit 2012 in Folge

Gerne kümmern wir uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Daniel Fechner
Immobilienökonom IREBS
Tel. 08 41 / 88 54 71 -12
www.fechner-immobilien.com

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 940 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.190 € 
Kaution 2.500 €
Wohnfläche ca. 57,34 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4548

Adresse

Münzbergstr. 6, 85049 Ingolstadt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 85,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Pellet
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger PELLET
Baujahr (Energieausweis) 2012
Gültig bis 22.01.2024

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 27.02.2020
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 2012
Befeuerungsart Pellet
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab sofort verfügbar
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

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