Moderne Büroflächen im Erdgeschoss - individuell gestaltbar - in der Nähe des Ingolstadt Village

offen

Beschreibung

Vermietet wird eine großzügige und individuell gestaltbare Bürofläche in einem neuwertigen und modernen Bürogebäude in der Nähe des Ingolstadt Village.

+ Die Räumlichkeiten sind bereits geräumt und können kurzfristig durch den neuen Mieter bezogen werden.
+ Individuelle Absprachen im Hinblick auf die Innenausstattung oder die Raumaufteilung können verhandelt werden.
+ Es besteht die Möglichkeit eine Küchenzeile im Objekt zu integrieren.
+ Es sind zwei getrennte Sanitärbereiche vorhanden.

Im Mietpreis enthalten sind zudem zwei Außenstellplätze. Weitere Parkplätze für Kunden oder Mitarbeiter können bei Bedarf ggfs. durch die Eigentümerseite zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

+ Beleuchtungselemente in abgehängter Decke vorhanden
+ EDV-Verkabelung bereits vorhanden
+ Echtholz-Parkettboden im Bürobereich (kann geändert werden)
+ Herren-Sanitärbereich mit WC, Pissoir und Waschbecken
+ Damen-Sanitärbereich mit WC und Waschbecken
+ Abtrennung zur Errichtung einer Küchenzeile bereits vorhanden

Lage

Wir befinden uns im Osten von Ingolstadt mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten an die BAB A9 (Auffahrt Ingolstadt Süd). In der Nachbarschaft befindet sich das Ingolstädter Outlet "Ingolstadt Village". Dadurch sind auch vereinzelte Gastronomiebetriebe vorhanden die ggfs. für Mitarbeiter im Hinblick auf die Versorgung in der Mittagspause interessant sein können.

Für Mitarbeiter, Besucher oder Kunden gibt es auch zahlreiche öffentliche Parkplätze / Parkbuchten an der Straße.

Die restlichen Gebäudeflächen sind durch den Ortsverband Ingolstadt des Technischen Hilfswerks (THW) angemietet.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

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Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

df@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Kaltmiete 1.937,50 €
Nebenkosten 310 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 2
Warmmiete 2.247,50 € 
Kaution 6.000 €
Adresse 85055 Ingolstadt
Bürofläche ca. 154,50 m²
Objekt-Nr. 4880

Mieterprovision

3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
Endenergiebedarf-Strom 73,57 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 139,64 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2016
Gültig bis 17.02.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 2016
Boden Fliesen, Parkett
Fahrstuhl Personen
Stellplätze 2
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab sofort verfügbar
Verkaufstatus offen
Zustand neuwertig

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