Moderne, geräumige & teilmöblierte 2-Zimmerwohnung in sehr guter und ruhiger Lage (IN-Südwest)

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine teilmöblierte 2-Zimmerwohnung mit Ostbalkon in sehr guter Lage des Ingolstädter Südwestens (ruhig gelegen, Hauptbahnhof in kurzer Entfernung, ideal auch für Pendler!)

Die moderne Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur fünf Parteien.

+ Massivbauweise, hochdämmendes Ziegelmauerwerk, Holzpellet-Zentralheizung
+ Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Elektrischer Sonnen- und Sichtschutz durch Alu-Lamellenjalousien
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Eigenes Kellerabteil, gemauert
+ Fahrradraum gemeinschaftlich
+ Ein Hausmeister ist für die Pflege des gemeinschaftlichen Eigentumsund incl. Winterdienst verantwortlich.

Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche, die Möbel etc. sind bereits im Mietpreis enthalten. Hierfür muss keine Ablöse bezahlt werden.

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren von Seiten der Eigentümer gewünscht ist.

Ausstattung

Gerne erläutern wir Ihnen einige Details zu den Ausstattungsmerkmalen:

Bodenbeläge: Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag

Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung (U-Wert Glas 0,6 W/m²K).

Sonnenschutz: Alle Fenster und Fenstertüren der Aufenthaltsräume sowie die Panoramaverglasungen sind mit hochwertigen elektrisch betriebenen Alu-Lamellenjalousien ausgestattet. (Ausnahme Badfenster: Hier ist ein Kunststoffrolladen mit Gurtzug installiert.)

Innentüren: glatte, weiß lackierte Türblätter (Ausnahme: Die Tür zwischen Diele und Wohnzimmer ist als Ganzglastüre ausgeführt.)

Elektroinstallation/Sicherheit: Einbau einer Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner zur Haustür

Bad: Die Wände sind hell in weiß gefliest, der Boden dunkel. Eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster sind vorhanden. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper ist installiert.

Einbauküche: Inklusive Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfach.

Lage

Ihre neue Wohnung ist in hervorragender Lage im alten Ingolstädter Süden errichtet.

In dieser Lage wohnen Sie ruhig und zentrumsnah, alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie bequem in naher Umgebung erledigen. Das Freizeit- und Naherholungsangebot ist vielseitig und viele nahegelegene Grünflächen laden zum Verweilen ein.

Ein angrenzendes Grundstück wird aktuell mit zwei weiteren Mehrfamilienhäuesern bebaut - die Bauarbeiten befinden sich kurz vor Fertigstellung.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

anja.wenzel@fechner-immobilien.com

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 915 €
Nebenkosten 145 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 1.120 € 
Kaution 2.800 €
Adresse 85051 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 71,50 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4673

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 68 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2013
Gültig bis 06.05.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 2013
Befeuerungsart Pellet
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche offene Küche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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