Moderne Wohnung, inkl. Einbauküche / Westbalkon / Tiefgaragenstellplatz / Fitnessraum im Haus u.v.m.

Beschreibung

Vermietet wird eine moderne 2-Zimmerwohnung in einer neuwertigen Wohnanlage.

+ inklusive Einbauküche
+ Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox vorhanden
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Abstellraum)
+ separater Abstellraum im Bereich des Westbalkons
+ TV-Gebühren sind nicht in den monatlichen Betriebskosten enthalten.
+ Internet ist ausschließlich über den Anbieter DT-Service möglich.

Zusätzlich stellt die Wohnanlage für alle Bewohner weitere Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, z.B. einen Fitnessraum inklusive Fitnessgeräten. Es gibt weitere Gemeinschaftsbereiche, z.B. für Feiern oder sportliche Aktivitäten.

+++ Bitte beachten Sie, dass auf Wunsch des Vermieters eine Mindestmietdauer von 2 Jahren gewünscht ist. +++

Ausstattung

Es erwartet Sie eine qualitativ hochwertige Ausstattung.

+ Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Rollos.
+ Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
+ Badezimmer innenliegend mit großer Dusche
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Zweiter Abstellraum innerhalb des Westbalkons
+ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
+ Einbauküche inklusive Elektro-Großgeräten

Lage

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Bereich Ingolstadts, in der Theodor-Heuß-Straße.

+ Die Wohnung ist überwiegend nach Westen ausgerichtet.
+ Innerhalb der Wohnung ist es angenehm ruhig.
+ Im 4. Obergeschoss genießen Sie einen angenehmen Weitblick.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem in der näheren Umgebung zu erledigen. Die zentrumsnahe Lage bietet viele Vorteile, auch die Autobahnanschlussstelle A9 Ingolstadt-Nord ist schnell erreicht.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 38.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025

Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.