Modernes, stadtnahes Wohnen mit kleinem Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz - frei ab 01.07.2018

offen

Beschreibung

Vermietet wird eine neuwertige 3-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage ab dem 01.07.2018.

+ Erdgeschosswohnung mit pflegeleichtem Gartenanteil
+ helles Ambiente in den Wohn- und Schlafräumen
+ Tiefgaragenstellplatz
+ hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität
+ hochwertige Einbauküche optional ablösbar
+ kleine Wohnanlage
+ professionell verwaltet, Hausmeister vorhanden

Bitte beachten Sie: eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist von der Vermieterseite gewünscht.

Ausstattung

Die Ausstattung ist sehr ansprechend und hochwertig.

+ Innenraumtüren mit Durat-Beschichtung, weiß, höher als Standard (ca. 2,08m)
+ Echtholzparkett-Eiche
+ Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
+ Bad mit Badewanne, Dusche mit Klarglaskabine und Fenster
+ kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (dezentral)
+ Abstellraum und Kellerabteil
+ Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine & Trockner

Die hochwertige Einbauküche ist erst ca. 2 Jahre alt - der Neubpreis lag bei ca. 6.500,- €. Die Küche kann vom aktuellen Mieter für 2.950,- € abgelöst werden. Es handelt sich um hochwertige Markengeräte, unter anderem Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfach.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gut etablierten Neubaugebiet in zentrumsnaher Lage - auf dem ehemaligen Pionierkasernen-Gelände (in der Nähe der Saturn-Arena).

+ ruhige Lage
+ Südausrichtung von Terrasse und Garten
+ gepflasterte Anwohnerstraßen und Parkbuchten für Besucher
+ sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig erreichbar)
+ Innenstadt ebenfalls zu Fuß bequem erreichbar
+ schöne Naherholungsgebiete, z.B. für Jogger der Auwaldsee

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 20 Jahren!

Ausgezeichnet vom FOCUS-Magazin als Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge
Ausgezeichnet vom BELLEVUE-Magazin als Best Property Agent - seit 2012 in Folge

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Daniel Fechner

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 980 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 1.190 € 
Kaution 2.500 €
Adresse 85053 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 86 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4538

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 47 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Sonstige
Baujahr (Energieausweis) 2013
Gültig bis 18.12.2022

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 2016
Befeuerungsart Sonstige
Heizungsart Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Küche offene Küche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.07.2018
Verkaufstatus offen
Zustand neuwertig

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