Modernes Wohnen in ruhiger und bevorzugter Lage des Ingolstädter Südens! Einbauküche inklusive!

Beschreibung

Vermietet wird eine 2,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.

+ Die Immobilie wurde im Jahr 2006 fertiggestellt, es erwarten Sie 2,5 ZKB bei circa 61m² Wohnfläche.
+ Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist bereits ablösefrei im Mietpreis enthalten. Ebenso ein Spiegelschrank im Badezimmer.
+ Das Mietangebot umfasst ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.
+ Besonders praktisch ist auch ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung.
+ Im Kellergeschoss befindet sich auch ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenen Stellplätzen für die Waschmaschine / den Trockner.
+ Bezugsfrei ist das Objekt ab dem 01.07.2025 - alternativ ab dem 01.06.2025.

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren gewünscht ist. Eine Index- oder Staffelmiete ist nicht vorgesehen. Um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen kümmert sich ein Hausmeisterdienst.

Ausstattung

Gerne beschreiben wir nachstehend die Innenausstattung der Immobilie:

+ Weiße Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung und Rollos.
+ Weiße Innentüren
+ Parkettbodenbelag im Wohnzimmer
+ Laminatbodenbelag im Schlafzimmer und im Büro ("halbes Zimmer")
+ Fliesen im Eingangsbereich / Badezimmer / Abstellraum

Lage

Das Mehrfamilienhaus wurde in sehr guter Lage des Ingolstädter Südens errichtet. Der Balkon befindet sich in sonniger Süd/Südost-Ausrichtung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024

Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.