Modernes Wohnen in zentrumsnaher Lage bei gehobener Ausstattung und Bauqualität! Frei ab 01.10.18.

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine neuwertige 3-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage ab dem 01.10.2018.

+ 1. Obergeschoss mit großzügigem Südbalkon
+ helles Ambiente in den Wohn- und Schlafräumen
+ Tiefgaragenstellplatz mit Überbreite
+ hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität
+ hochwertige Einbauküche optional ablösbar
+ kleine Wohnanlage
+ professionell verwaltet, Hausmeister vorhanden

Bitte beachten Sie: eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist von der Vermieterseite gewünscht.

Ausstattung

Die Ausstattung ist sehr ansprechend und hochwertig.

+ Innenraumtüren mit Durat-Beschichtung, weiß, höher als Standard (ca. 2,08m)
+ Echtholzparkett-Eiche
+ Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
+ Bad mit Badewanne, Dusche mit Klarglaskabine und Fenster
+ kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (dezentral)
+ Abstellraum und Kellerabteil
+ Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine & Trockner

Die hochwertige und neuwertige Einbauküche kann optional gerne abgelöst werden. Die Preisvorstellung liegt bei 5.950,- € VB. Es handelt sich um hochwertige Markengeräte, unter anderem Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfach.

Zusätzlich kann auf Wunsch vorhandes Inventar abgelöst werden, z.B. die passgenauen Edelstahl-Gardinenstangen, die vorhandenen, maßangefertigten Vorhänge oder auch das zusätzliche Innenrollo im Bad. Sprechen Sie uns gerne hierauf an.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gut etablierten Neubaugebiet in zentrumsnaher Lage - auf dem ehemaligen Pionierkasernen-Gelände (in der Nähe der Saturn-Arena).

+ ruhige Lage
+ Balkon in Südausrichtung
+ gepflasterte Anwohnerstraßen und Parkbuchten für Besucher
+ sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig erreichbar)
+ Innenstadt ebenfalls zu Fuß bequem erreichbar
+ schöne Naherholungsgebiete, z.B. für Jogger der Auwaldsee

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 20 Jahren!

Ausgezeichnet vom FOCUS-Magazin als Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge
Ausgezeichnet vom BELLEVUE-Magazin als Best Property Agent - seit 2012 in Folge

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

daniel.fechner@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.050 €
Nebenkosten 165 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 70 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 1.285 € 
Kaution 2.800 €
Adresse 85053 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 88,58 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4553

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 47 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2013
Gültig bis 08.12.2022

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 2013
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 70 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.10.2018
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.