Modernes Wohnen - kein 08/15 - viel Platz - neuwertig - inkl. EBK und bereits ab dem 01.03 verfügbar

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung inklusive Einbauküche und zwei Stellplätzen. Die Wohnung ist neuwertig - die Ausstattung modern und gehoben.

+ inklusive zeitloser Einbauküche (ohne Kühlschrank, freistehender Kühlschrank von den Vormietern ablösbar für 375,- €)
+ inklusive moderner Badmöbel
+ zwei Oberflächenstellplätze (à 20,- €)
+ großer Kellerraum mit ordentlichen Anschlüssen für Waschen/Trocknen, inkl. Waschbecken
+ großer Balkon
+ Beleuchtung innerhalb der Wohnung bereits vorhanden
+ schnelles Internet möglich (bis zu 50 Mbit/s)

Ausstattung

Die wichtigsten Details zur Innenausstattung:

Fenster:

Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung (3-fach) und Rollos.

Türen:

Beschichtete Innentüren in der Optik Eiche gekalkt.

Bodenbeläge:

In den Schlafräumen Vinylboden "Eiche", in den Wohnbereichen helles Feinsteinzeug (Fußbodenheizung ist vorhanden).

Badezimmer:

Großzügiges Bad inklusive Badewanne und Dusche mit Klarglaskabine - ebenso vollwertig ausgestattet mit Waschtisch und dazu passenden Badmöbeln.

Einbauküche:

Neuwertige Einbauküche inklusive Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug (nach außen). Ohne Kühlschrank.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Eitensheim - nordwestlich von Ingolstadt gelegen.

Neben den lokalen, guten Nahversorgungsmöglichkeiten (z.B. EDEKA vorhanden) erreichen Sie schnell Ingolstadt - zum Westpark sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Hier wohnt es sich sehr ruhig und gemütlich - dennoch ist eine zentrale und schnelle Anbindung nach Ingolstadt gegeben.

Sonstiges

Unser Immobilienbüro ist seit 1998 in Ingolstadt tätig.

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Wir sind FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge
Wir sind BELLEVUE-Magazin Best Property Agent - seit 2012 in Folge

Gerne kümmern wir uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

daniel.fechner@fechner-immobilien.com

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 935 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Freiplatz) 20 €
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 2
Warmmiete 1.095 € 
Kaution 2.500 €
Adresse 85117 Eitensheim
Wohnfläche ca. 116,53 m²
Zimmer 3,50
Nutzfläche ca. 157,60 m²
Objekt-Nr. 4522

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 124,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2014
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 01.11.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 3,50
Kategorie Gehoben
Baujahr 2014
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche, offene Küche
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
Stellplatzmiete 20 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.03.2018
Verkaufstatus verkauft
Zustand neuwertig

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