Möbliertes Wohnen in der City - geräumig, hell, großer Balkon, Tiefgaragenstellplatz

offen

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine moderne und hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung anzumieten.
Über 70m² Wohnfläche lassen die Wohnung sehr geräumig wirken. Ein großer Südwest-Balkon (überdacht, zum Innenhof gerichtet) lädt zum Verweilen ein.

Einige Eckdaten zur Wohnung:

- Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Parteien.
- Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz ist vorhanden (100,- € monatlich, in der Warmmiete bereits enthalten)
- Ebenso ist eine Waschgelegenheit im Keller mit Waschmaschine und Trockner vorhanden.
- Ein eigenes Kellerabteil kann genutzt werden.
- Ein Aufzug ist vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss die Raumgrößen darstellen soll. Die Innenausstattung wurde durch den Bauherren abgeändert, so befindet sich z.B. im Abstellraum ein Gäste-WC und die Sanitärgegenstände im Bad sind anderweitig angeordnet als ursprünglich vorgesehen.

Ausstattung

Einige Details zur Innenausstattung (siehe auch Fotos):

Bodenbeläge:
Hochwertig geölter Parkettbodenbelag,
Gäste-WC und Bad sind am Boden dunkel gefliest

Bad & Gäste-WC:
Das Gäste-WC ist geräumig und eignet sich auch als zusätzlicher Abstellbereich.
Die Wände sind in weiß gehalten, der Boden dunkel.
Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit einer begehbaren Dusche mit Klarglaskabine und zusätzlicher Badewanne ausgestattet. Der Doppelwaschtisch mit großem Spiegel fügt sich stimmig ein. Im Bereich der Nasszellen wurden ansprechende Fliesenkacheln in weiß verlegt. (ABWEICHENDE ANORDNUNG ZUM GRUNDRISS)

Einbauküche:
Die Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und MIELE Einbaugeräten unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die Ausstattung umfasst einen Geschirrspüler, einen Backofen, einen großen Kühlschrank und ein separates Gefrierfach.

Beleuchtung:
Die gesamte Wohnung ist mit Einbauleuchten versehen.

Türen:
Weiß lackierte Innentüren

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, außen anthrazit - innen weiß, mit Rollos

Lage

Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil der Ingolstädter Altstadt (Münzbergstr.).
Hier genießen Sie alle Vorzüge der Altstadt - ruhiges Wohnen ist gewährleistet, da sich die Wohnung in einem Hinterliegergrundstück befindet (kein Verkehr vor der Haustüre, keine Gastronomie etc.).

Durch den eigenen Tiefgaragen-Stellplatz ist das Parken sehr komfortabel (ebenerdige Einfahrt).
Ein Anwohnerparkausweis empfiehlt sich zusätzlich, da die jährliche Verwaltungsgebühr gering ist.

Die Altstadt bietet viele Möglichkeiten, den Abend ausklingen zu lassen - die Verkehrsanbindungen sind durchweg sehr gut - ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 20 Jahren!

Ausgezeichnet vom FOCUS-Magazin als Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge
Ausgezeichnet vom BELLEVUE-Magazin als Best Property Agent - seit 2012 in Folge

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 900 €
Nebenkosten 350 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 100 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 1.350 € 
Kaution 3.000 €
Adresse 85049 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 73,48 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4550

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 24 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Pellet
Baujahr (Energieausweis) 2012
Gültig bis 01.11.2021

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.09.2018
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 2012
Befeuerungsart Pellet
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 100 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.09.2018
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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