Neubau-Erstbezug in Reichertshofen! Moderne 4-ZKB-Wohnung inkl. Einbauküche und zwei Stellplätzen!

Beschreibung

Vermietet wird eine moderne und geräumige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Reichertshofen. Das neu errichtete Gebäude überzeugt durch einen hohen Ausstattungsstandard, eine intelligente Raumaufteilung und nur drei Wohneinheiten.

+ Es erwarten Sie 4-ZKB bei circa 103,73 m² Wohnfläche.
+ Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist neu installiert und bereits im Mietpreis ablösefrei enthalten.
+ Ein Waschmaschinenanschluss ist im Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung vorhanden.
+ Als Parkmöglichkeiten dienen zwei Stellplätze.
+ Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

Verfügbar ist das Objekt ab dem 01.11.2025. Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist erwünscht. Eine Staffel- oder Indexmiete ist nicht vorgesehen. Ein langfristiges Mietverhältnis würde die Vermieterseite sehr freuen.

Bitte beachten Sie, dass für dieses Neubauvorhaben noch kein Energieausweis vorliegt. Dieser wird durch den Bauträger erstellt und baldmöglichst nachgereicht.

Ausstattung

Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Wohnung.

Bodenbeläge:
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Vinylböden in Eiche-Echtholzoptik ausgestattet. Die restlichen Räume und die Sanitärbereiche sind mit Feinsteinzeug-Fliesen gefliest. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Bad & Badmöbel:
Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Das etwas kleinere Badezimmer im Dachgeschoss beinhaltet ebenfalls eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Tageslicht-Fenster mit Zugang zum Balkon.

Fenster / Rollos / Innentüren:
Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-Scheiben-Isolierverglasung in Bi-Color-Ausführung (außen anthrazit, innen weiß). Elektrische Außenrollos sind vorhanden. Die Innentüren werden zeitlos in der Farbe Weiß gewählt.

Einbauküche:
Die Einbauküche ist inklusive aller üblichen Elektro-Großgeräte bereits im Mietpreis enthalten.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Markt Reichertshofen - im nördlichen Ortsbereich.

+ Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem innerhalb der Ortschaft oder in der näheren Umgebung erledigt werden.
+ Es gibt verschiedene Angebote an Kinderkrippen & Kindergärten im Ort.
+ Ebenso ist eine Grund- und Mittelschule vorhanden.

Die Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet. Der kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein.

Sonstiges

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.