Neuwertige Gartenwohnung (Baujahr 2018) inkl. Einbauküche / Badmöbel / Beleuchtung, IN-Ringsee

offen

Beschreibung

Vermietet wird eine moderne und neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Baujahr 2018) in zentrumsnaher Lage in Ingolstadt-Ringsee. Das hochwertig errichtete Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt 12 Wohneinheiten.

+ inklusive einer Schreiner-Einbauküche mit Elektrogeräten
+ inklusive Badmöbel
+ inklusive Deckenlampen
+ Personenaufzug verfügbar
+ gehobene Bau- und Ausstattungsqualität
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
+ Aluminium-Raffstore-Außenbeschattung (elektrisch)
+ schnelles Glasfaser-Netz mit eigenem Patchfeld / Netzwerk innerhalb der Wohnung
+ Tiefgaragenstellplatz mit vorbereiteter Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge
+ Gemeinschaftswaschraum im Kellergeschoss mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine / Trockner
+ Hausmeisterdienst (Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen / Winterdienst) vorhanden

Eine sehr schöne Wohnung, welche aufgrund ihrer Größe ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Bitte beachten Sie, dass von Seiten des Eigentümers eine Mindestmietdauer von 2 Jahren gewünscht ist. Eine Indexierung oder Staffelierung der Miete ist nicht vorgesehen. Die Wohnung kann frühestens ab dem 01.06.2020 angemietet werden.

Ausstattung

+ gehobene Innenausstattung
+ weiße Innentüren
+ moderne Vinyl-Designböden in heller Eiche-Optik
+ moderne Bodenfliesen im Bad, 60x60 in einem Grauton, kombiniert mit hellen Wandfliesen 30x60 in weiß matt mit besonders dünnen Fugen
+ elektrische Alu-Lamellenjalousien
+ Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten
+ Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten: Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler und Beleuchtungselemente
+ Badmöbel inklusive Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterschrank

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Ringsee, südöstlich von der Stadtmitte Ingolstadts gelegen. Bis zum Zentrum sind es zu Fuß nur circa 3 Kilometer. Für Pendler ist der Ingolstädter Hauptbahnhof schnell erreicht (auch zu Fuß durch die Untertunnelung) oder auch die Autobahnanschlussstelle A9 Ingolstadt-Süd in nur circa 2 Kilometer Entfernung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in kurzer Entfernung erledigt werden (diverse Supermärkte etc. sind vorhanden).

Sonstiges

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FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

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Ansprechpartner

Daniel Fechner

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 785 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 965 € 
Kaution 2.500 €
Wohnfläche ca. 60,70 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4707

Adresse

Fraunhoferstr. 18, 85053 Ingolstadt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 54,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 26.11.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 2018
Befeuerungsart Gas, Solar
Fahrstuhl Personen
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.06.2020
Verkaufstatus offen
Zustand Erstbezug

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