Penthouse der Extraklasse - traumhaft sonnig, hell und hochwertig in der Ausstattung!

verkauft

Beschreibung

Diese Wohnung wird Sie begeistern! Ob Liebhaber des Penthouse-Flairs oder alle Anderen, die gerne ein helles und sonniges Wohnambiete lieben - hier sind Sie richtig.

Über das 1. Obergeschoss der Wohnanlage (erreichbar auch durch einen Aufzug, vom Kellergeschoss bis ins 1. Obergeschoss) gelangen Sie in Ihr eigenes Treppenhaus, welches Sie bequem in die gesamte 2. Etage führt und zusätzlich der Garderobe oder sonstigen Dingen Platz bietet.

Im 2. Obergeschoss angekommen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Innenausstattung und eine sehr gute Bau- und Ausführungsqualität, eine große Dachterrasse in idealer Südausrichtung u.v.m.

Zukunftsorientiert ist das Bauprojekt ebenso, so sind z.B. bereits an allen Tiefgaragenstellplätzen Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorgesehen.

Am besten überzeugen Sie sich gleich selbst von dieser einzigartigen Wohnung bei einer Baustellenbesichtigung.

Ausstattung

+ Massivbauweise mit Schallschutz-Wärmedämmziegeln (Coriso WS 09)
+ Wohnungstrennwände ebenfalls massiv

+ Oberböden in den Wohn- und Schlafräumen bis 120 € / m² frei wählbar (Preis inkl. Material/Verlegung/Sockelleisten/Nebenarbeiten)
+ Fliesen im Bad bis 60 € / m² Materialwert frei wählbar

+ hochwertige Holz-Alu-Fenster, außen flächenbündig, Alu-Vorsatzschale pulverbeschichtet und somit sehr pflegeleicht und witterungsbeständig (innen weiß lackiert, Alu-Schale außen anthrazit)
+ dazu passende, elektrische Alu-Raffstoreanlage für perfekten Sicht- und Sonnenschutz

+ von der großzügigen Dachterrasse werden 25m² mit einem Granitbelag "Padang dunkel" belegt, der Rest ist in Ziersplit geplant

+ Netzwerk innerhalb der Wohnung mit zentralem Patchfeld und Routerplatz

Weitere Details können Sie der Baubeschreibung entnehmen. Gerne können Sie sich auch vor Ort bei einer Besichtigung vom besonderen Flair und der Bau- und Ausführungsqualität überzeugen. Wir nehmen uns gerne die Zeit und zeigen Ihnen die Qualitätsmerkmale auf.

Lage

Das Bauprojekt befindet sich im Ortsteil Ringsee, südöstlich von der Stadtmitte Ingolstadts gelegen.

Bis zum Zentrum sind es zu Fuß nur circa 3 Kilometer.

Für Pendler ist der Ingolstädter Hauptbahnhof schnell erreicht (auch zu Fuß durch die Untertunnelung) oder auch die Autobahnanschlussstelle A9 Ingolstadt-Süd in nur circa 2 Kilometer Entfernung.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in kurzer Entfernung erledigt werden (diverse Supermärkte etc. sind vorhanden).

Sonstiges

Unser Immobilienbüro ist seit 1998 in Ingolstadt tätig.

Fechner Immobilien ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Wir sind FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge
Wir sind BELLEVUE-Magazin Best Property Agent - seit 2012 in Folge

Gerne kümmern wir uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

daniel.fechner@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 598.800 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Hausgeld 235 €
Wohnfläche ca. 117,32 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4508

Adresse

Fraunhoferstr. 18, 85053 Ingolstadt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 54,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas, Solar
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 26.11.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Luxus
Baujahr 2018
Befeuerungsart Gas, Solar
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche, offene Küche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 19.500 €
Unterkellert
verfügbar ab geplant 01.05.2018
Verkaufstatus verkauft
Zustand Erstbezug

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