Penthouse-Flair genießen! Hohe Räume! Aufzug! Einzelgarage & Carport - kurzfristig verfügbar!

offen

Beschreibung

+++ Provisionsfrei für Käufer +++ Mehr Bilder und den Grundriss der Wohnung finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++ Vielen Dank!

Verkauft wird eine neuwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Flair in Schrobenhausen-Mühlried! Die durchdachte Raumaufteilung, hohe Räume und ein helles, freundliches Ambiente macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.

+ Personenaufzug vorhanden
+ hohe Räume für ein besonderes Wohngefühl
+ Einzelgarage & Carport bereits im Kaufpreis enthalten
+ Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
+ Süd- und Westbalkon mit Markisen
+ Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
+ großes Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne
+ zusätzliches Gäste-WC
+ Kellerabteil
+ Fahrradraum (gemeinschaftlich)
+ Besucherparkplätze (gemeinschaftlich)

Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung betreut - ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen und den Winterdienst.

Verkauft wird die Immobilie, da sich die aktuellen Eigentümer wieder einen Garten wünschen. Insofern bietet sich eine interessante Gelegenheit, eine neuwertige und moderne Wohnung zu erwerben, welche kurzfristig bezogen werden kann.

Ausstattung

Gerne erläutern wir Ihnen nachstehend die wichtigsten Details zur Innenausstattung der Wohnung:

Bodenbeläge / Innentüren:

In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie einen modernen Vinyl-Designbodenbelag, kombiniert mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Der Eingangsbereich, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC sind ebenso wie das Badezimmer gefliest. Weiße Innentüren schaffen einen ansprechenden Kontrast zum dunkleren Bodenbelag.

Fenster / Rollos / Fliegengitter:

Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-Scheiben-Isolierverglasung. Außenrollos sind vorhanden (ausgenommen das Dachflächenfenster im Badezimmer, hier ist ein elektrisches Innenrollo montiert), zusätzlich sind vereinzelt hochwertige Insektenschutzgitter installiert.

Badezimmer / Gäste-WC:

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer großen begehbaren Dusche, einem WC und einem ansprechenden Waschtisch ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper ergänzt die bereits vorhandene Fußbodenheizung. Ein Dachflächenfenster spendet Tageslicht - es kann elektrisch zum Lüften geöffnet werden.

Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich neben dem Hauswirtschaftsraum.

Hauswirtschaftsraum:

Der große Hauswirtschaftsraum bietet neben den Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

TV-Empfang:

Der TV-Empfang erfolgt über einen Kabelanschluss. Die Kosten hierfür sind im monatlichen Hausgeld bereits enthalten.

Einbauküche:

Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist inklusive aller Elektrogroßgeräte bereits im Kaufpreis enthalten. Hierzu zählen eine Spülmaschine, ein Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen, ein Kühlschrank und ein eingebauter Dampfgarofen.

Lage

Die Wohung befindet sich in Schrobenhausen-Mühlried und bietet aufgrund der Lage gute Anbindungen nach Neuburg a.d. Donau, Pfaffenhofen a.d. Ilm oder nach Ingolstadt. Auch für Pendler nach München ist dieser Standort aufgrund der Nähe zur BAB A9, interessant.

Innerhalb des Mehrfamilienhauses befindet sich die Wohnung in der obersten Etage (mit dem Aufzug erreichbar) und ist überwiegend nach Südwesten ausgerichtet.

In fußläufiger Entfernung bieten sich gute Nahversorgungsmöglichkeiten (z.B. Bäckerei und Metzger), zudem können bequem alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erledigt werden.

Für Familien ist auch das Bildungsangebot der Stadt Schrobenhausen interessant - neben der Grund- und Mittelschule sorgen eine Mädchen- und eine Knabenrealschule sowie ein Gymnasium für weiterführende Bildung. Bis es für die Kleinsten soweit ist, unterstützen Kindertagesstätten und Tagesmütter vor Ort junge Familien.

Mehr Informationen zur Stadt Schrobenhausen finden Sie hier: https://www.schrobenhausen.de

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Daniel Fechner, Immobilienökonom IREBS

Daniel Fechner, Immobilienökonom IREBS

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

daniel.fechner@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 429.800 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Stellplatzanzahl (Carport) 1
Hausgeld 401 €
Adresse 86529 Schrobenhausen
Wohnfläche ca. 109,35 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4683

Käuferprovision

Provisionsfrei für Käufer

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 15,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2014
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 24.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 2014
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Carportplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig möglich
Verkaufstatus offen
Zustand neuwertig

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.