Penthouse-Flair in der obersten Etage - Aufzug vorhanden - hohe Räume - zwei Balkone u.v.m.!

offen

Beschreibung

+++ Provisionsfrei für Käufer +++

Für alle, die das Besondere lieben - wohnen im Penthouse-Stil!

+ 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (= oberste Etage)
+ Personenaufzug bis in das 3. Obergeschoss verfügbar
+ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,- €)
+ inklusive Einbauküche
+ zwei überdachte Loggien (Südost-Ausrichtung & Nordost-Ausrichtung)
+ hohe Räume
+ heller und offener Wohnbereich
+ Gäste-WC / Waschmaschine / Trockner innerhalb der Wohnung
+ zusätzlicher Abstellraum / Speis
+ eigenes Kellerabteil

Die Instandhaltung und Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen wird durch eine professionelle Hausverwaltung und einen Hausmeisterdienst durchgeführt.

Ausstattung

Gerne geben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Wohnung:

Fenster:

+ Kunststofffenster in der Farbe weiß mit Isolierverglasung und Außenrollos im Schlaf- und Kinderzimmer

Bodenbeläge:

+ Stäbchenparkett / Mosaikparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

Badezimmer / Gäste-WC / Hauswirtschaft:

+ innenliegendes Badezimmer ohne Fenster, Badewanne mit Duschvorrichtung, neuer Waschtisch, hell gefliest
+ innenliegendes Gäste-WC ohne Fenster mit Stellplatz für die Waschmaschine & den Trockner

Einbauküche:

+ Einbauküche in U-Form mit Thekenlösung zum offenen Wohnraum, inkl. Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach

Abstellraum / Speis:

+ sehr praktisch direkt neben der Küche gelegen, bietet ausreichend Stauraum für Vorräte etc.

Heizsystem:

+ Das Mehrfamilienhaus ist an ein Fernwärmenetz angeschlossen

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ingolstädter Klinikums - eine zentrale Lage im Ingolstädter Nordwesten. Sie können bequem alle Dinge des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung erledigen.

Vorhanden sind beispielsweise:

+ Supermärkte / Biomärkte
+ Metzgereien / Bäckereien
+ Einkaufszentrum "Westpark"
+ Fitnessstudios
+ Cafés
+ Baggersee & Naherholungsmöglichkeiten
+ Golfplatz

Im Mehrfamilienhaus befindet sich die Wohnung in der obersten Etage auf der Südostseite.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Daniel Fechner, Immobilienökonom IREBS

Daniel Fechner, Immobilienökonom IREBS

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

daniel.fechner@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 374.800 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Hausgeld 375 €
Wohnfläche ca. 88,56 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4613

Käuferprovision

Provisionsfrei für Käufer

Adresse

Cusanusstr. 122, 85049 Ingolstadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 114 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1991
Gültig bis 08.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1991
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 15.000 €
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig möglich
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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