Rarität! Hier wohnen Sie anonym und von außen unscheinbar in Ingolstadt-Süd (Oberbrunnenreuth)

offen

Beschreibung

+++ Provisionsfrei für Käufer +++

Verkauft werden insgesamt drei Grundstücke, welche zusammen ein besonderes Gesamtarrangement bilden.

+ Flurstück 45/10 zu 357m² (Zuwegung)
+ Flurstück 45/11 zu 773m² (Baugrund - nicht erschlossen)
+ Flurstück 45/12 zu 1.000m² (Landwirtschaftliche Flächen / Garten)

In Summe stehen somit 2.130m² Grundstück zum Verkauf.

Durch die lange Einfahrt (Flurtsück 45/10) ist kein Einblick von der Straße möglich. Dadurch ist ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Gleichzeitig genießen Sie durch die Ortsrandlage einen traumhaften Ausblick auf angrenzende Felder.

Nach ersten Gesprächen mit der zuständigen Behörde ist die Bebauung mit einem Einzelhaus und bis zu zwei Wohneinheiten in vertikaler oder horizontaler Anordnung denkbar. Es wurde darauf hingewiesen, dass bei der Schaffung von zwei Wohneinheiten eine Realteilung des Grundstücks nicht gewünscht ist. Insofern sehen wir hier als ideale Nutzung die Bebauung mit einem Einfamilienhaus (Annahme allgemeines Wohngebiet "WA", zwei Vollgeschosse - EG & DG, Satteldach 35° - 45° Dachneigung).

Dennoch sind alle Bauvorhaben auf ihre baurechtliche Genehmigungsfähigkeit zu prüfen.

Lage

Die Grundstücke befinden sich im Ingolstädter Süden, im Stadtteil Oberbrunnenreuth.

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 1998!

■ Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

■ FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

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■ FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Kontakt aufnehmen

Grundstück zum Kauf

Kaufpreis 898.800 €
Kaufpreis pro m² 421,97 €
Adresse 85051 Ingolstadt
Grundflächenzahl (GRZ) 0,40
Geschossflächenzahl (GFZ) 0,40
Grundstücksfläche ca. 2.130 m²
Objekt-Nr. 4722

Käuferprovision

Provisionsfrei für Käufer

Ausstattung

Bebaubar nach Nachbarschaft (§34 BauBG)
Erschließung nicht erschlossen
Verkaufstatus offen

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