Reihenmittelhaus mit kleinem Garten, hellem Atrium, Einbauküche, Carport & Stellplatz in Gaimersheim

offen

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Beschreibung

Vermietet wird ein liebevoll gestaltetes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage im Markt Gaimersheim. Zum Mietangebot gehören:

+ ein Carportstellplatz und ein Außenstellplatz
+ die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche, die Badmöbel im Obergeschoss sowie der Einbauschrank im Obergeschoss
+ eine Markise zur Beschattung der Terrasse

Das Haus unterteilt sich in drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohn- und Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Arbeitszimmer und ein weiterer, großer Raum. Das Untergeschoss wird derzeit als Schlafbereich mit vorgelagerter Ankleide genutzt (beheizbar über eine Fußbodenheizung). Zudem befinden sich im Untergeschoss drei weitere, kleine Räume, welche als Heizraum / als Waschraum und zur Bevorratung dienen.

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren von Seiten der Eigentümer gewünscht ist. Eine Staffelmietvereinbarung oder eine indexierte Mietanpassung sind nicht vorgesehen.

Ausstattung

+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Laminatboden oder Fliesen-Bodenbelag
+ Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
+ weiße Innentüren
+ Insektenschutz an Fensterelementen
+ TV über Satellitenschüssel
+ Internet z.B. über Telekom, Verfügbarkeitscheck online am 05.05.2021 bis zu 100 Mbit/s möglich.

Lage

Hier wohnen Sie im beliebten und zentral gelegenen Markt Gaimersheim! Kurze Wege nach Ingolstadt und den großen Arbeitgebern der Region sind hier gegeben. Das Haus selbst befindet sich in einer gepflegten Siedlung in einer ruhigen, rückversetzten Lage. Die Terrasse und der kleine (Stein)garten sind nach Süden ausgerichtet, dies sorgt für viele Sonnenstunden im Sommer.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten können in kurzer Entfernung bequem erreicht werden. Im Markt Gaimersheim gibt es verschiedenste Angebote der Kinderbetreuung, das schuliche Angebot umfasst eine Grundschule, eine Mittelschule und ein Gymnasium.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

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Ansprechpartner

Daniel Fechner

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Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
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Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Kaltmiete 1.425 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten 80 €
Stellplatzmiete (Carport) 50 €
Stellplatzanzahl (Carport) 1
Stellplatzmiete (Freiplatz) 25 €
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 1
Warmmiete 1.640 € 
Kaution 4.500 €
Wohnfläche ca. 133 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 133 m²
Objekt-Nr. 4782

Adresse

Blumhof 39a, 85080 Gaimersheim

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 85,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1990
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 11.05.2031

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Baujahr 1990
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Dachform Pultdach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Carportplätze 1
Stellplatzmiete (Carport) 50 €
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 25 €
Stellplatzart Carport, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab 01.08.2021
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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