Renoviert & sofort verfügbar - ideal für Kapitalanleger! Nur ca. 250m zur "Münchener Freiheit"!

offen

Beschreibung

+++ Provisionsfrei für Käufer +++

Verkauft wird eine geräumige und helle 2-Zimmerwohnung in einer angenehm ruhigen Hausgemeinschaft.

+ Direkt an der Leopoldstraße - ca. 250 Meter zur Münchener Freiheit
+ 1. Obergeschoss mit Personenaufzug erreichbar
+ Erstbezug nach Renovierung
+ Neue große Schallschutzfenster mit leichten Rollos
+ Neues Badezimmer
+ Sofort verfügbar
+ Frisch renoviert
+ Gemauertes Kellerabteil
+ Attraktives Fernwärme-Heizsystem

Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) kann ggfs. optional angemietet / gekauft werden. Das Objekt wird professionell verwaltet - ein Hausmeisterdienst ist vorhanden.

Ausstattung

Einige Details zur Innenausstattung der Wohnung:

+ Wohnküche inklusive Einbauküche mit Kühlgefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler

+ Neue, weiße Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung und leichten Rollos

+ Geräumige Diele mit Platz für einen kleinen Schreibtisch, z.B. als Arbeitsplatz

+ Das innenliegende Bad ist neu installiert. Es ist hell gefliest und verfügt über eine begehbare Dusche, ein WC, einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss.

+ Weiß lackierte Innentüren, teils mit Oberlichtern - dunkle Laminatböden

Lage

+ Zentrale Lage in München
+ Circa 250 Meter zur Münchener Freiheit (5 Gehminuten)
+ Sehr gute Verkehrsanbindungen
+ Sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Horst Fechner

Horst Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 14
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

horst.fechner@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 594.000 €
Hausgeld 289,20 €
Wohnfläche ca. 73,95 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 4606

Adresse

Leopoldstr. 116, 80802 München

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1974
Gültig bis 03.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 8
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2,50
Kategorie Standard
Baujahr 1974
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab sofort verfügbar
Verkaufstatus offen
Zustand modernisiert

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.