Renovierte 2,5 Zimmer-Altbauwohnung in der Ingolstädter Altstadt (Kupferstr.) verfügbar zum 01.12.!

Beschreibung

Vermietet wird eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen der Ingolstädter Altstadt! Die Wohnung kann bereits ab dem 01.12.2025 bezogen werden.

Freuen Sie sich auf

+ besonders angenehme Raumhöhen
+ alte, schön überarbeitete Massivparkett-Bodenbeläge
+ eine geräumigen Essbereich inklusive gepflegter Einbauküche mit Elektrogeräten
+ ein neuwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche (Fenster vorhanden)
+ die Möglichkeit, eine Waschmaschine im Bad anzuschließen
+ insgesamt nur 3 Wohneinheiten & eine Laden-/Büroeinheit im Erdgeschoss
+ moderne und energieeffiziente Gas-Etagenheizung

Zum Mietangebot gehören ebenso (ablösefrei) die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche inklusive der vorhandenen Elektrogeräte.

+++ HINWEIS: Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre +++

Ausstattung

+ historische, weiß lackierte Holztüren mit neuen Türgriffen
+ Echtholz-Massivparkett (frisch geschliffen und geölt)
+ Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, begehbarere Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche inklusive
+ weiße Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrollos

Lage

Wir befinden uns in der Ingolstädter Kupferstrasse, inmitten der Ingolstädter Altstadt.

+ Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in naher Umgebung erledigt werden.
+ Die Kupferstrasse ist belebt, innerhalb der Wohnung empfanden wir es als angenehm ruhig.
+ Die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 221.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.