+++RESERVIERT+++ 2-ZKB Wohnung im 2. OG mit Aufzug, inkl. Einbauküche, TG-Stellplatz, IN-Nordost, Bezug 15.01.2021

reserviert

Beschreibung

Vermietet wird eine attraktive Neubauwohnung in einem hochwertig gebauten Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 2019.

+ Die 2-Zimmer-Wohnung bietet 54,81m² Wohnfläche inkl. 1/4 Balkon
+ 2. Obergeschoss, Personenaufzug vorhanden
+ Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ Kleine Ankleide im Schlafzimmer
+ inklusive moderner Einbauküche
+ Balkon in Westausrichtung
+ Tiefgaragenstellplatz (für E-Laden vorbereitet)
+ eigenes Kellerabteil
+ Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine / Trockner

Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen und um die Verkehrssicherungspflichten im Winter (Räum- und Streupflicht).

Ausstattung

+ Personenaufzug vorhanden vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
+ Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Laden
+ Eigenes Kellerabteil
+ Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine / den Trockner
+ Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (innen weiß, außen anthrazit)
+ Elektrische Rollos
+ Weiße Innentüren
+ Modernes Badezimmer (dunkle Bodenfliesen, weiße Wandfliesen)
+ Fußbodenheizung (Holzpellets-Zentralheizung)
+ Lüftungssystem
+ inklusive EInbauküche

Lage

Die Wohnungen befinden sich in Ingolstadt-Nordost. Die genaue Anschrift inklusive Google-Maps Karte finden Sie auf unserer Homepage.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Generell bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zur Erledigung aller Dinge des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

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FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

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Daniel Fechner

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 675 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 855 € 
Kaution 2.000 €
Adresse 85055 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 54,81 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4753

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 51,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Pellet
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger PELLET
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 08.06.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 2019
Befeuerungsart Pellet
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab 15.01.2021
Verkaufstatus reserviert
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

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