+++ RESERVIERT +++ 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Hepberg - inkl. 2 Tiefgaragen-Stellplätze und Einbauküche!

reserviert

Beschreibung

+++ Provisionfrei für Käufer +++ Mehr Bilder und den Wohnungsplan finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com oder durch den Klick auf den untenstehenden Link +++ Herzlichen Dank!

Verkauft wird eine 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von Hepberg! Abzugeben von einer sehr netten Familie, die sich aufgrund von Nachwuchs eine größere Immobilie erworben hat.

+ inklusive zwei Tiefgaragenstellplätze (bereits im Kaufpreis enthalten)
+ inklusive Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
+ Südost-Ausrichtung der Wohnung mit Südbalkon
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, hell gefliest
+ großes Kellerabteil, großer Gemeinschafts-Trockenraum
+ separater Fahrradraum und Gemeinschaftsgarten

Eine Hausverwaltung kümmert sich um die laufenden Abrechnung und die Instandhaltung der Wohnanlage. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen / der Außenanlagen.

Das monatliche Hausgeld setzt sich derzeit zusammen aus 336,18 € für die Wohnung zuzüglich 68,49 € Rücklagenbildung. Die angesparten Rücklagen werden bei Erwerb auf den neuen Eigentümer übertragen.

Ausstattung

Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Wohnung.

Badezimmer:

Das Bad ist hell in weiß gefliest und verfügt neben der Badewanne auch über eine Dusche. Ein großes Dachflächenfenster sorgt für viel Tageslicht und die Möglichkeit, das Badezimmer zu belüften. Die auf den Fotos ersichtlichen Badmöbel sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Fenster / Innentüren:

Innerhalb der Wohnung finden Sie braune Holzfenster mit Isolierverglasung und manuellen Rollos (ausgenommen Dachflächenfenster). Die Innentüren sind in weiß gehalten - das Wohnzimmer betreten Sie durch eine Satinato-Glastüre. Ein Highlight sind zwei elegante Schiebetüren, welche den Zugang in das Badezimmer und das derzeitige Schlafzimmer ermöglichen.

Bodenbeläge:

In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die Küche und der Flur sind gefliest.

TV-Anschluss:

In der Wohnanlage ist ein Kabelanschluss vorhanden - die Kosten für Fernsehempfang sind bereits im monatlichen Hausgeld enthalten.

Einbauküche:

Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist inklusive aller Elektrogroßgeräte, dem Hochtisch und beiden Stühlen im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Ortschaft Hepberg punktet durch seine zentrale Lage und die kurzen Wege nach Ingolstadt. Die Infrastruktur vor Ort ist gut - alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in naher Umgebung erledigt werden. Ebenfalls schnell erreichbar ist das Gewerbegebiet in Kösching mit zahlreichen, weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen zur Ortschaft, z.B. über die Kindertagesstätte / den Kindergarten oder die Grundschule erhalten Sie auf der Internetpräsenz der Gemeinde (www.hepberg.de).

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

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Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 289.800 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 2
Hausgeld 405 €
Adresse 85120 Hepberg
Wohnfläche ca. 78,13 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4677

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 149,52 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 14.08.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 2
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig möglich
Verkaufstatus reserviert
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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