+++RESERVIERT+++ Doppelhaushälfte mit Garage & Stellplatz, pflegeleichter Garten, bereits vom Maler frisch gestrichen

offen

Beschreibung

+++ Mehr Bilder, alle Grundrisse zum Haus und die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++ Vielen Dank!

Vermietet wird eine Doppelhaushälfte mit schönem Gartenanteil in Wettstetten.

+ Das Haus ist bereits frisch fachmännisch durch einen Malerbetrieb gestrichen.
+ Eine Einzelgarage ist vorhanden, ebenso ein zusätzlicher Oberflächenstellplatz.
+ Die Immobilie ist voll unterkellert - ein großer, beheizter Hobbyraum ist vorhanden.
+ Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.
+ Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, diese ist vom Mieter selbst zu stellen.
+ Grundstücksfläche circa 391m² - mit pflegeleicht angelegten Außenanlagen.

Die monatlichen Betriebskosten lagen in der Vergangenheit bei circa 135,- € zuzüglich Heizölkosten (umgerechnet monatlich circa 80,- €). Insgesamt somit circa 215,- € (exklusive Strom / Telefon / Internet / Rundfunkgebühren).

Das Haus eignet sich sehr gut für Familien mit 1 - 2 Kindern. Bitte beachten Sie, dass von Seiten der Eigentümer eine Mindestmietdauer von 2 Jahren gewünscht ist.

Ausstattung

+ Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung - für die Beschaffung von Heizöl ist der Mieter selbst verantwortlich. Der Tank wird voll übergeben und ist voll zurückzugeben.

+ Im Haus finden Sie in den Wohn- und Schlafräumen einen pflegeleichten Laminatbodenbelag. Der Eingangsbereich, die Küche und die Sanitärbereiche sind gefliest.

+ Es sind braune Holztüren mit Eiche-Furnier verbaut. Im Dachgeschoss finden Sie weiß gekalkte Holzdecken, ausgenommen im Badezimmer, hier noch ohne Kalkung.

+ Die weißen Kunststofffenster sind alle mit Rollos ausgestattet und verfügen über eine innenliegende Sprossen. Das Dachflächenfenster im Bad verfügt über ein Innenrollo.

+ Das Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss, ein Fenster ist vorhanden. Die Ausstattung umfasst eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Bidet.

+ Im Erdgeschoss ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden.

+ Die große Südterrasse wurde bereits neu gefliest.

+ Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenanlage. Für die Beantragung von Internet / Telefon ist der Mieter selbst verantwortlich.

Lage

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Das Haus befindet sich im südlichen Teil der Gemeinde Wettstetten (www.wettstetten.de)

+ Wettstetten verfügt über eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Autobahnanschlussstelle A9 Lenting.
+ Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in naher Umgebung erledigt werden.
+ Neben Kindertagesstätten und Kindergärten ist auch eine Grundschule vor Ort.
+ Die Immobilie selbst verfügt über eine wunderbare Süd / Südwest-Ausrichtung.

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 1998!

■ Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

■ FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

df@fechner-immobilien.com

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Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 1.200 €
Nebenkosten 135 €
Heizkosten 80 €
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Stellplatzmiete (Freiplatz) 20 €
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 1
Kaution 3.500 €
Adresse 85139 Wettstetten
Wohnfläche ca. 135 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 391 m²
Objekt-Nr. 4738

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 121,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 07.08.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Baujahr 1997
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 20 €
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort verfügbar
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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