+++RESERVIERT+++ Große 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Aufzug, Süd-Balkon, Abstellraum und TG-Stellplatz (E-Laden mgl.)

reserviert

Beschreibung

Großzügiges Wohnen im Nordosten von Ingolstadt! Vermietet wird eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertig gebauten Mehrfamilienhaus.

+ Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
+ Ein Personenaufzug ist ab dem Kellergeschoss vorhanden.
+ Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
+ Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits für das Laden von E-Fahrzeugen vorbereitet.
+ Ein praktischer Abstellraum ist im Eingangsbereich der Wohnung vorhanden.
+ Zusätzlich ist ein eigenes Kellerabteil verfügbar.

Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2022 oder 01.07.2022 verfügbar.

Ausstattung

+ Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine / den Trockner
+ Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (innen weiß, außen anthrazit)
+ Elektrische Rollos
+ Weiße Innentüren
+ Modernes Badezimmer (dunkle Bodenfliesen, weiße Wandfliesen)
+ Fußbodenheizung (Holzpellets-Zentralheizung)
+ Lüftungssystem

Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen, die Treppenhausreinigung und den Winterdienst.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in Ingolstadt-Nordost. Die genaue Anschrift inklusive Google-Maps Karte finden Sie auf unserer Homepage.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Generell bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zur Erledigung aller Dinge des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 915 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 1.175 € 
Kaution 2.000 €
Adresse 85055 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 80,26 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4854

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 51,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Pellet
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 08.06.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 13
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 2019
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Pellet
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab 01.07.2022
Verkaufstatus reserviert
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

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