+++RESERVIERT+++ Kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, Einbauküche und Stellplatz, neuwertig, frei ab 01.11.2020

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine 2-Zimmer-Wohnung in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015. Eine kleine Wohnung, ideal für Singles, Studenten oder Wochenendheimfahrer die keine große Wohnung benötigen aber gerne ein separates Schlafzimmer wünschen.

+ Die Wohnung besteht aus 2-Zimmern, Küche und Bad - verteilt auf insgesamt circa 35,05m² Wohnfläche inkl. 2,64m² Terrassenfläche.
+ Eine Terrasse vor der Wohnung und ein kleiner Garten in Südausrichtung laden zum Verweilen ein.
+ Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
+ Ein Stellplatz vor dem Haus ist im Mietpreis enthalten.
+ Ein Kellerabteil ist vorhanden.
+ Den Hauseingang teilen sich insgesamt nur zwei Parteien.
+ Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen.

Das gesamte Wohnensemble wird durch eine Holzpellet-Zentralheizung beheizt. Da es sich um einen modernen Neubau handelt, ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten selbstverständlich.

Ausstattung

Innenausstattung:

+ Eiche-Parkettboden
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
+ Bad raumhoch weiß gefliest, mit Waschbecken, Dusche und Klarglaskabine, Waschmaschinenanschluss
+ Türen weiß, beschichtet
+ Fenster Kunststoff, weiß, Isolierverglasung, mit Rollos
+ Küchenbereich dunkel gefliest
+ Einbauküche mit Elektroherd, Dunstabzug und Kühlschrank.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Hanglage im westlichen Bereich von Eichstätt, kurz vor dem Ortsteil Marienstein. Vor dem Gebäude genießen Sie einen Blick auf die Willibaldsburg - auf Ihrer eigenen Terrasse blicken Sie in Richtung Süden und genießen somit insbesondere am Nachmittag viel Sonne.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in Eichstätt erledigen und besorgen.

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 1998!

■ Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

■ FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 395 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Freiplatz) 20 €
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 1
Warmmiete 495 € 
Kaution 1.000 €
Adresse 85072 Eichstätt
Wohnfläche ca. 35,05 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4716

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 64 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger PELLET
Baujahr (Energieausweis) 2014
Gültig bis 09.02.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 2014
Befeuerungsart Pellet
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 20 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.11.2020
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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