+++RESERVIERT+++ Moderne 2-ZKB Wohnung, Aufzug, E-Laden, Fußbodenheizung (Holzpellets), großer Südbalkon u.v.m.

reserviert

Beschreibung

Vermietet wird eine sehr geräumige und helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2018 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten!

+ 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon
+ 1. Obergeschoss mit Personenaufzug
+ Großer Abstellraum in der Wohnung vorhanden.
+ Zusätzliches Kellerabteil im Kellergeschoss vorhanden.
+ Badezimmer mit großer begehbarer und bodengleicher Dusche.
+ Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
+ Tiefgaragenstellplatz vorhanden, vorbereitet für eine Wallbox (E-Laden)
+ Auf Wunsch kann optional ein zweiter Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
+ Großer Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage, abschließbar und geschützt.

Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen, die Treppenhausreinigung und den Winterdienst.

+++ Auf Wunsch kann eine hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (SIEMENS) von den aktuellen Mietern abgelöst werden. Ein Induktionsherd ist ebenso vorhanden - Verhandlungsbasis +++

Ausstattung

+ Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (innen weiß, außen anthrazit)
+ Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen (Energieträger Holzpellets)
+ Weiß beschichtete Innentüren.

Der Internetanschluss kann über die Telefonleitung, eine Kabelleitung oder über Glasfaser erfolgen. Alle Anschlussmöglichkeiten sind in der Wohnung vorhanden. Somit besteht die Wahlmöglichkeit zwischen z.B. Telekom, Vodafone, COM-Ingolstadt etc.

+++ Auf Wunsch kann eine hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (SIEMENS) von den aktuellen Mietern abgelöst werden. Ein Induktionsherd ist ebenso vorhanden - Verhandlungsbasis +++

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt-Nordost. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Generell bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zur Erledigung aller Dinge des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 895 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 1.155 € 
Kaution 2.500 €
Wohnfläche ca. 80,26 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4879

Adresse

Hofmillerstr. 10, 85055 Ingolstadt - IN-Nordost

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 51,30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Pellet
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger PELLET
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 08.06.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 13
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 2019
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Pellet
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab 01.11.2022
Verkaufstatus reserviert
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

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