+++RESERVIERT+++ Neubau in ländlicher Umgebung! Doppelhaushälfte in Altmannstein (Hagenhill) mit Einbauküche!

reserviert

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Beschreibung

+++ Ein BESICHITGUNGSVIDEO, mehr Bilder, alle Grundrisse und die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++

Vermietet wird eine neu errichtete Doppelhaushälfte in Altmannstein (Ortsteil Hagenhill).

+ Es handelt sich um einen Erstbezug.
+ Die Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert.
+ Mitvermietet ist eine neue, moderne Einbauküche mit Elektro-Großgeräten (siehe Illustration).
+ Eine Einzelgarage und ein Oberflächenstellplatz werden noch im Vorgarten errichtet.

Im Erdgeschoss überzeugt ein großzügiger Wohnbereich mit offen gestalteter Küche. Ein Gäste-WC und genügend Platz für die Garderobe sind ebenso vorhanden. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und der Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der über das Dachgeschoss zugängliche Speicher (über eine Einschubtreppe erreichbar).

Bitte beachten Sie, dass ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird. Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist daher gewünscht.

*** Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung ***

Ausstattung

Nachstehend die wichtigsten Details zur Innenausstattung der Immobilie.

+ Es ist eine Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen installiert, die Steuerung erfolgt über Einzelraumthermostate.

+ Die Fenster sind aus Kunststoff in Bi-Color-Ausführung (außen anthrazit, innen weiß). Rollos sind vorhanden.

+ Das Erdgeschoss und die sanitären Bereiche sind gefliest, die Schlafräume wurden mit Laminat ausgestattet.

+ Ein Lüftungssystem ist im Haus unterstützend vorhanden, primär sieht das Lüftungskonzept die normale Fensterlüftung vor.

+ Die Einbauküche wird mit folgenden Elektrogeräten geliefert: Kühlschrank, separates Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld mit Dunstabzug.

Lage

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Der Markt Altmannstein liegt circa eine halbe Stunde Fahrtzeit nordöstlich von Ingolstadt im malerischen Altmühltal und umfasst derzeit ungefähr 740 Haushalte. Die Immobilie selbst befindet sich im nahegelegenen Ortsteil Hagenhill.

Viele interessante Informationen entnehmen Sie der Internetpräsenz des Marktes Altmannstein unter www.altmannstein.de

Für Familien interessant sind die Verfügbarkeiten von

- Kindergarten
- Grund- und Mittelschule
- diversen Vereinen
- Nahversorgungsmöglichkeiten

u.v.m.

Innerhalb des Grundstücks befindet sich der Hauseingang auf der Südseite, die Ausrichtung des Wohnraums und des Gartens erfolgte nach Westen.

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 1998!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

df@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Kaltmiete 950 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten 100 €
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Stellplatzmiete (Freiplatz) 20 €
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 1
Warmmiete 1.120 € 
Kaution 3.000 €
Wohnfläche ca. 111,39 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 500 m²
Objekt-Nr. 4767

Adresse

Haberländerstr. 3, 93336 Altmannstein, Hagenhill

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Gültig bis

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Baujahr 2021
Bauweise Holz
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Dachform Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche, offene Küche
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 20 €
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab 01.09.2021
Verkaufstatus reserviert
Zustand Erstbezug

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