+++RESERVIERT+++ Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in einem MFH mit nur 3 Parteien - inklusive Einbauküche! TG-Stellplatz!

reserviert

Beschreibung

Vermietet wird eine schöne 4-Zimmerwohnung im Ingolstädter Stadtteil Ringsee.

+ Inklusive Einbauküche und Badmöbel
+ Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC
+ Separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster
+ Tiefgaragenstellplatz vorhanden
+ Nur drei Wohneinheiten im Haus
+ Balkon überdacht in Südwest-Ausrichtung
+ Eigenes Kellerabteil
+ Gemeinschaftswaschraum (eigener Stellplatz für WM / TR)
+ Hausmeisterdienst und Hausverwaltung vorhanden

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren von Seiten des Eigentümers erwünscht ist.

Ausstattung

+ Moderne Kunststofffenster in der Farbe Weiß mit Isolierverglasung und Rollos
+ Tiefgaragenstellplatz mit separater Steckdose
+ Beleuchtung bereits vorhanden (Deckenspots)
+ Pflegeleichter WPC Bodenbelag auf dem Balkon
+ Hochwertiger Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
+ Bad, Küche und Sanitärbereiche hell gefliest mit Feinsteinzeug
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Bereich der Tiefgarage
+ Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräte

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Südosten, im Stadtteil Ringsee. Innerhalb des Mehrfamilienhauses finden Sie das Objekt im 1. Obergeschoss, die Wohnräume sind überwiegend nach Süden / Westen ausgerichtet. Der Balkon befindet sich ebenfalls in sonniger Südwest-Ausrichtung.

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 1998!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

df@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.040 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 1.260 € 
Kaution 3.000 €
Wohnfläche ca. 93,66 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 4774

Adresse

Frueaufstr. 9, 85053 Ingolstadt - Kothau

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 17,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger LUFTWP
Baujahr (Energieausweis) 2013
Gültig bis 07.07.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Baujahr 2013
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Fernwärme
Dachform Satteldach
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab 01.10.2021
Verkaufstatus reserviert
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.