+++RESERVIERT+++ Penthouse-Flair! 3,5 ZKB Wohnung, 3x TG-Stellplatz, inkl. Einbauküche, Abstellraum, Personenaufzug!

reserviert

Beschreibung

Penthouse Flair im Nordosten von Ingolstadt! Vermietet wird eine 3,5 Zimmer-Wohnung in einem hochwertig gebauten Mehrfamilienhaus.

+ 3,5 ZKB im Dachgeschoss = oberste Etage
+ Personenaufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss
+ Balkon in Südausrichtung
+ inklusive drei Tiefgaragenstellplätze (E-Laden ist bereits vorbereitet)
+ inklusive Einbauküche
+ Abstellraum innerhalb der Wohnung (neben der Küche)
+ zusätzlicher Kellerraum vorhanden

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2022 verfügbar.

Ausstattung

+ Personenaufzug vorhanden vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
+ Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Laden
+ Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine / den Trockner
+ Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (innen weiß, außen anthrazit)
+ Vinyl-Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen, das Badezimmer ist gefliest
+ eigenes Kellerabteil
+ elektrische Rollos
+ weiße Innentüren
+ modernes Badezimmer (dunkle Bodenfliesen, weiße Wandfliesen)
+ Fußbodenheizung (Holzpellets-Zentralheizung)
+ Lüftungssystem

Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen, die Treppenhausreinigung und den Winterdienst.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt-Nordost. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Generell bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zur Erledigung aller Dinge des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.360 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 3
Warmmiete 1.760 € 
Kaution 3.500 €
Adresse 85055 Ingolstadt - IN-Nordost
Wohnfläche ca. 118,68 m²
Zimmer 3,50
Objekt-Nr. 4821

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 51,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Pellet
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 08.06.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Wohneinheiten 13
Anzahl Zimmer 3,50
Kategorie Gehoben
Baujahr 2019
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Pellet
Lage im Objekt (Etage) 3
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche, offene Küche
Tiefgaragenstellplätze 3
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab 01.02.2022
Verkaufstatus reserviert
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

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