+++RESERVIERT+++Baugrundstück mit Altbestand (Abrissobjekt) in einem eingewachsenen Wohngebiet im Markt Gaimersheim!

reserviert

Beschreibung

Verkauft wird ein Grundstück mit Altbestand (nicht erhaltungswürdig) in einem eingewachsenen Wohngebiet im Markt Gaimersheim.

+ Die Grundstücksgröße beträgt circa 654 Quadratmeter.
+ Die Freilegungskosten (Abriss etc.) sind vom Erwerber zu tragen.
+ Die Anliegerstraße befindet sich auf der Ostseite des Grundstücks.
+ Die Abteilung II des Grundbuchs (Lasten und Beschränkungen) ist lastenfrei.

Ein Bebauungsplan befindet sich in Aufstellung. Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus erscheint plausibel. Für den Bereich gilt aktuell eine Veränderungssperre. Die voraussichtlichen Vorgaben/Werte des künftigen Bebauungsplans entsprechen unseren angegebenen Werten. Eine neue Bebauung kann momentan über eine formlose Bauvoranfrage (Antrag auf Vorbescheid i.d.R. nicht notwendig) geklärt werden. Die Stellplatzsatzung ist zu berücksichtigen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Diese Information stellt keine Verbindlichkeit dar, Auskünfte erteilt die zuständige Behörde.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem alten Wohngebiet im Markt Gaimersheim.

Für Familien ideal:

+ Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in naher Umgebung erledigt werden.
+ Kinderkrippe, Kindertagesstätte und Kindergarten sind im Markt Gaimersheim in kurzen Entfernungen vorhanden.
+ Ebenso eine Grundschule, eine Mittelschule und ein Gymnasium.

Eine leichte Hanglage (im Süden ansteigend) ist gegeben.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

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FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Kontakt aufnehmen

Grundstück zum Kauf

Kaufpreis 609.800 €
Adresse 85080 Gaimersheim
Grundflächenzahl (GRZ) voraussichtlich 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ) voraussichtlich 0,5
Grundstücksfläche ca. 654 m²
Objekt-Nr. 4813

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 286,60 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 1957
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 29.09.2031

0200400+

Ausstattung

Bebaubar nach nach Bebauungsplan
Erschließung voll erschlossen
verfügbar ab sofort verfügbar
Verkaufstatus reserviert

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