+++RESERVIERT+++Bergheim-Unterstall! Wohnen in ruhiger Lage - ideal für eine Einfamilienhaus-Bebauung!

Beschreibung

Verkauft wird ein Grundstück in der Gemeinde Bergheim (Unterstall). Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Am Gaensberg III". Die Erschließung an der Grundstücksgrenze umfasst Strom / Wasser und Abwasser.

+ Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet.
+ Die Grundflächenzahl beträgt 0,35.
+ Die Geschossflächenzahl beträgt 0,55.
+ Zulässig sind maximal zwei Vollgeschosse (Erd-, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss als Höchstgrenze bei max. zwei Vollgeschossen).
+ Die Grundstücksgröße erlaubt die Bebauung mit einem Einfamilienhaus.

Die Gesamtgrundstücksgröße ergibt sich aus drei zusammenhängenden Flurstücken (374 Quadratmeter, 232 Quadratmeter und 41 Quadratmeter). Insofern werden insgesamt drei Flurstücke im Gesamten veräußert.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Eine leichte Hanglage ist gegeben (von Westen abfallend nach Osten).

+ Die Straße befindet sich auf der Ostseite.
+ Der angrenzende Nachbar befindet sich auf der Westseite.
+ Auf der Südseite befindet sich ein Gehweg (im Eigentum der Gemeinde Bergheim).
+ Auf der Nordseite ist derzeit keine Bebauung vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.