+++RESERVIERT+++Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in Lenting, sofort bezugsfrei, großer Keller, EBK preiswert ablösbar

reserviert

Beschreibung

Vermietet wird eine 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage in Lenting.

+ sehr gute Raumaufteilung
+ Wohnküche mit Abstellraum
+ großer Kellerraum
+ Außenstellplatz
+ insgesamt sehr gepflegt

Die Hausordnung und den Winterdienst teilen sich die Parteien im Wechsel.

Ausstattung

+ Laminatböden in Buche-Optik in allen Wohn- und Schlafräumen, im Eingangsbereich PVC-Bodenbelag, Bad gefliest

+ Holztüren (Eichefurnier) und Holzdecken (überwiegend gekalkt, im Wohnzimmer braun, Dachschrägen im Bad im Trockenbau gefertigt)

+ Holzfenster mit Rollos (ausgenommen Dachflächenfenster, hier im Wohnzimmer Innen-Plissee)

+ Bad mit Badewanne und Glas-Duschabtrennung, zwei Waschbecken und ein Fenster

+ Gemeinschaftswaschraum im Keller mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner

+ Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwassererzeugung

+ Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche kann von der aktuellen Mieterin kostengünstig abgelöst werden (500,00 €).

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 156,60 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Gas, Baujahr 1992

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Lenting in einem ruhigen Wohngebiet.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

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2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

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FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 450 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Freiplatz) 15 €
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 1
Warmmiete 565 € 
Kaution 1.000 €
Wohnfläche ca. 50 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4808

Adresse

Am Güßgraben 6a, 85101 Lenting

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 156,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 24.06.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 1992
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Satteldach
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 15 €
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab 01.11.2021
Verkaufstatus reserviert
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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