+++RESERVIERT+++Ingolstadt-Gerolfing - sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage und Einbauküche!

reserviert

Beschreibung

Vermietet wird eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines neuwertigen 6-Parteien-Hauses.

+ Eine Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
+ Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (60,00 € mtl.)
+ Besonders praktisch ist ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung.
+ Daneben bietet ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.
+ Im gemeinschaftlichen Waschraum können eine Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt werden.

Um die Pflege der Wohnanlage kümmert sich eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterdienst. Die Wohnung ist bereits frei und kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

+ In allen Wohn- und Schlafräumen befindet sich ein Parkett-Bodenbelag, in den restlichen Räumen Fliesen.
+ Im Bad sind eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster vorhanden.
+ Die Einbauküche verfügt über einen Elektroherd mit Backofen und Dunstabzug, einen Geschirrspüler und eine freistehende Kühl-Gefrier-Kombination.
+ Es sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und weiße Innentüren verbaut.
+ Beheizt wird das Gebäude über eine Holzpellets-Zentralheizung.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 70,80 kWh/(m²*a), Baujahr 2010, Holzpellets, Energieeffizienzklasse B

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Westen von Ingolstadt im Stadtteil Gerolfing. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in naher Umgebung erledigt werden - Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig erreichbar.

+ Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet (circa 13 Quadratmeter Nutzfläche).

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

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2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

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FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 975 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Warmmiete 1.185 € 
Kaution 3.000 €
Wohnfläche ca. 82,09 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4814

Adresse

Barthlgasserstr. 26, 85049 Ingolstadt - Gerolfing

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 70,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Blockheizkraftwerk, Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2010
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 13.01.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 2010
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Blockheizkraftwerk, Pellet
Dachform Satteldach
Lage im Objekt (Etage) 1
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab 01.11.2021
Verkaufstatus reserviert
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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