+++RESERVIERT+++Zentrumsnahes Wohnen in ruhiger Lage - 1. OG mit Westbalkon & TG-Stellplatz, kurzfristig verfügbar!

reserviert

Beschreibung

Verkauft wird eine 2-Zimmer-Wohnung in einem ansprechenden Wohnensemble in ruhiger und zentrumsnaher Lage.

+ Der Hauseingang umfasst 10 Wohneinheiten, die Eigentümergemeinschaft selbst besteht aus mehreren Häusern mit einer gemeinschaftlichen Tiefgarage.
+ Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit den Wohnräumen und dem Balkon nach Westen ausgerichtet.
+ Ein Tiefgaragenstellplatz gehört mit zum Kaufangebot. Der Kaufpreis beträgt 15.000,- €, der Gesamtkaufpreis beträgt somit 299.800,- €.
+ Im Untergeschoss befindet sich ein eigenes Kellerabteil und der Gemeinschaftswaschraum (mit Münzgeräten).
+ Eine professionelle Hausverwaltung und ein Hausmeisterdienst sind vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell durch den Eigentümer selbst genutzt - der Umzug in die neue Immobilie steht kurz bevor, daher ist die Wohnung kurzfristig für den neuen Erwerber verfügbar.

Ausstattung

Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend kurz die Innenausstattung der Immobilie:

Fenster: Es sind Holzfenster (lackiert) mit Isolierverglasung verbaut, dem Baujahr entsprechend. Rollos sind nicht installiert.

Böden: Die Wohnung ist komplett gefliest.

Bad: Das Badezimmer ist raumhoch, hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein WC und ein Waschbecken.

Waschmaschine: In der Wohnung ist aktuell kein Waschmaschinenanschluss verfügbar, im Keller befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum (mit Münzgeräten).

Innentüren: Die Innentüren sind mit einem Holzfurnier versehen, helle/weiße Optik.

Einbauküche: Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist inklusive Elektro-Großgeräten im Kaufpreis enthalten.

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, 82,60 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 1992, letzte Modernisierung/Anlagentechnik 2012, Energieeffizienzklasse C, gültig bis zum 20.05.2030

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Bezirk Mitte von Ingolstadt, im sogenannten "Freihöfl", zentrumsnah gelegen, nur circa 1,5 Kilometer von der Ingolstädter Altstadt entfernt. Ein ruhiges Wohngebiet, welches sich hinter der nördlichen Ringstraße in der Nähe des Hindenburgpark befindet.

+ Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in naher Umgebung erledigt werden.
+ Zentrumsnah gelegen und dennoch angenehm ruhig.
+ Westausrichtung des Balkons / des Wohnzimmers.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

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FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 284.800 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Hausgeld 170 €
Wohnfläche ca. 57,35 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4804

Adresse

Schönbergstr. 3, 85057 Ingolstadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 82,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2012
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 20.05.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 10
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 1992
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Walmdach
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 15.000 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig möglich
Verkaufstatus reserviert
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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