Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse von Lenting, mit Doppelgarage und E-Ladestation!

offen

Beschreibung

+++ Mehr Bilder und die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++

Vermietet wird eine liebevoll sanierte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse von Lenting.

+ Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine große Wohnküche, einen großen Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-Badezimmer und der Kellerabgang. Vom Wohnzimmer gelangen Sie bequem auf die große Südterrasse.

+ Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer sowie der Zugang in den Speicher über eine Einschubtreppe.

+ Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum und Platz für Hobbies. Im Erdgeschoss bietet eine Speisekammer kurze Laufwege für Vorräte.

+ Eine Doppelgarage gehört mit zum Mietangebot. Zuletzt wurde die Elektrik modernisiert, unter anderem wurde bereits eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen installiert.

+ Die Außenbereiche umfassen einen Garten in Südausrichtung mit neuer Terrasse (2020) und eine größere Gartenfläche auf der nicht einsehbaren Rückseite des Gebäudes, auch dort ist eine Terrasse vorhanden, welche ebenfalls im Jahr 2020 neu errichtet wurde. Im 1. Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausbreite der Südbalkon.

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren von Seiten der Eigentümer gewünscht ist. Gerne kann die Immobilie auch langfristig angemietet werden.

Ausstattung

Nachstehend die wichtigsten Details zur Ausstattung der Immobilie:

+ Keller und Speicher vorhanden
+ Helle Innentüren mit Holz-Furnier
+ Öl-Zentralheizung im Kellergeschoss
+ TV-Empfang über die auf dem Dach befindliche Satellitenanlage
+ CAT7 Netzwerkverkabelung (in allen Schlafräumen, Wohnzimmer, Flur)
+ Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, diese ist vom Mieter selbst zu stellen.
+ Holzfenster in dunkler Optik mit Isolierverglasung und Rollos, Holzfensterbänke
+ Im Wohnzimmer und den Schlafräumen Laminatbodenbelag, die restlichen Räume sind gefliest.
+ Ein Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss, ein Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss.

Lage

Die Ortschaft Lenting liegt nördlich von Ingolstadt an der A9 und ist verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen. Nach Ingolstadt benötigen Sie mit dem Fahrzeug circa 10 Minuten.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in Lenting oder im ebenso nahegelegen Köschinger Gewerbegebiet erledigt werden.

Für Familien sind am Ort vorhanden:

+ Kinderkrippe
+ zwei Kindergärten
+ eine Grund- und Mittelschule

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 1998!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Kaltmiete 1.250 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten 150 €
Stellplatzmiete (Garage) 100 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Warmmiete 1.490 € 
Kaution 4.000 €
Wohnfläche ca. 135 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 499 m²
Objekt-Nr. 4769

Adresse

Mühlweg 5, 85101 Lenting

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 258,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1989
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 01.05.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Baujahr 1973
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 100 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab 01.09.2021
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

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