Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse von Lenting, mit Doppelgarage und E-Ladestation!

Beschreibung

Vermietet wird eine liebevoll sanierte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse von Lenting.

+ Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine große Wohnküche, einen großen Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-Badezimmer und der Kellerabgang. Vom Wohnzimmer gelangen Sie bequem auf die große Südterrasse.

+ Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer sowie der Zugang in den Speicher über eine Einschubtreppe.

+ Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum und Platz für Hobbies. Im Erdgeschoss bietet eine Speisekammer kurze Laufwege für Vorräte.

+ Eine Doppelgarage gehört mit zum Mietangebot. Zuletzt wurde die Elektrik modernisiert, unter anderem wurde bereits eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen installiert.

+ Die Außenbereiche umfassen einen Garten in Südausrichtung mit neuer Terrasse (2020) und eine größere Gartenfläche auf der nicht einsehbaren Rückseite des Gebäudes, auch dort ist eine Terrasse vorhanden, welche ebenfalls im Jahr 2020 neu errichtet wurde. Im 1. Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausbreite der Südbalkon.

Ausstattung

Nachstehend die wichtigsten Details zur Ausstattung der Immobilie:

+ Keller vorhanden - der Speicher ist nicht mit vermietet
+ Helle Innentüren mit Holz-Furnier
+ Öl-Zentralheizung im Kellergeschoss
+ TV-Empfang über die auf dem Dach befindliche Satellitenanlage
+ CAT7 Netzwerkverkabelung (in allen Schlafräumen, Wohnzimmer, Flur)
+ Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, diese ist vom Mieter selbst zu stellen.
+ Holzfenster in dunkler Optik mit Isolierverglasung und Rollos, Holzfensterbänke
+ Im Wohnzimmer und den Schlafräumen Laminatbodenbelag, die restlichen Räume sind gefliest.
+ Ein Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss, ein Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss.

Internet: Online-Verfügbarkeitscheck vom 02.07.2023, z.B. über die Telekom, Produkt MagentaZuhause XL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload.

Lage

Die Ortschaft Lenting liegt nördlich von Ingolstadt an der A9 und ist verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen. Nach Ingolstadt benötigen Sie mit dem Fahrzeug circa 10 Minuten.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in Lenting oder im ebenso nahegelegen Köschinger Gewerbegebiet erledigt werden.

Für Familien sind am Ort vorhanden:

+ Kinderkrippe
+ zwei Kindergärten
+ eine Grund- und Mittelschule

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023

Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.