Schöne 3-Zimmerwohnung inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz in der Nähe des Ingolstädter Klinikums!

vermietet

Beschreibung

+++ Mehr Bilder, den Grundriss und die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechenr-immobilien.com +++ Vielen Dank!

Vermietet wird eine schöne 3-Zimmer-Wohnung inklusive Einbauküche und Westbalkon in einer Wohnanlage mit drei separaten Hauseingängen mit jeweils sechs Wohneinheiten pro Hauseingang. Nachstehend die wichtigsten Eckdaten zur Wohnung.

+ Tiefgaragenstellplatz vorhanden (60,- € monatlich)
+ Eigenes Kellerabteil vorhanden
+ Gemeinschaftswaschraum mit Stellplatz für Waschmaschine / Trockner
+ Küche mit Fenster zum Balkon, im Sommer gerne als Durchreiche genutzt
+ Echtholz-Parkettboden (Buche)
+ Großes Schlafzimmer
+ Separates Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer
+ Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ Innenliegendes Bad ohne Fenster, mit Dusche und Badewanne

Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist von Seiten der Eigentümerin gewünscht.

Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen, die Treppenhausreinigung und den Winterdienst.

Ausstattung

Nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Wohnung:

Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos

Innentüren: Weiße Innentüren mit ansprechenden Drückergarnituren (Edelstahl / Chrom)

Bodenbelag: Echtholz-Parkettboden (Buche)

Badezimmer: Innenliegend ohne Fenster, raumhoch gefliest mit Badewanne und Dusche

Einbauküche mit folgenden Elektrogeräten: Kühlschrank mit Gefrierfach, Elektroherd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzug

Lage

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen - nahe dem Einkaufszentrum "Westpark" und dem Klinikum - mit besten Verkehrsanbindungen in die Stadt und ins Umland. Die nächste Bushaltestelle ist keine 200m entfernt. Zur Audi AG sind es ebenfalls nur kurze Wegstrecken.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse. Der Balkon verfügt über eine Westausrichtung - hier können Sie auch nach Feierabend Sonnenstunden Zuhause genießen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in naher Umgebung erledigt werden.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

anja.wenzel@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 790 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 1.000 € 
Kaution 2.000 €
Adresse 85049 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 77 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4646

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 05.02.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1998
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.09.2019
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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