Sofort frei! 2-ZKB-Wohnung mit Balkon, kleiner Küche & Tiefgaragen-Stellplatz inmitten der Altstadt!

Beschreibung

Vermietet wird eine kleine 2-Zimmer-Wohnung inmitten der Ingolstädter Altstadt. Das moderne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 fertiggestellt. Nachstehend die wichtigsten Eckdaten des Mietangebotes.

+ Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ein Balkon in Ostausrichtung ist vorhanden.
+ Die Wohnung kann bequem über einen Personenaufzug von der Tiefgarage aus erreicht werden.
+ Ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz ist in der Gesamt(warm)miete von 960,00 € bereits enthalten (anteilig 110,00 €).
+ Zur Wohnung gehört außerdem eine kleine Küchenzeile im Wohnbereich.
+ Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden.
+ Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
+ Hausmeisterdienst vorhanden

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Wohnung kann bereits ab dem 01.03.2026 bezogen werden. Eine Staffel- oder Indexmiete ist nicht vorgesehen.

Ausstattung

Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend die wichtigsten Details zur Innenausstattung:

+ Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und manuellen Rollos
+ Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen mit Einzelraumthermostaten
+ Heizsystem Fernwärme (Stadtwerke Ingolstadt)
+ Eiche-Parkettbodenbelag im Wohnbereich, im Schlafzimmer und im Eingangsbereich
+ Moderner Fliesen-Bodenbelag im innenliegenden Badezimmer
+ Badezimmer mit Dusche (neue Duschkabine Klarglas), Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC, zusätzlicher Handtuchheizkörper
+ kleine Küchenzeile mit Elektroherd, Backofen und Spüle (ohne Kühlschrank)

Lage

Das im Jahr 2016 fertiggestellte Mehrfamilienhaus befindet sich im nördlichen Teil der Ingolstädter Altstadt. Über eine wenig befahrene Seitenstraße erreichen Sie die Tiefgaragen Ein- und Ausfahrt.

Die Wohnung ist mit den Wohnräumen nach Osten ausgerichtet. In der Altstadt lassen sich bequem alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen.

In naher Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzgerei etc.). Der Grüngürtel der Ingolstädter Altstadt lädt auch immer zu einem Spaziergang ein.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 54.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026

Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.