Sofort verfügbar - als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf - stadtnahes Wohnen in Ingolstadt!

verkauft

Beschreibung

Verkauft wird eine gepflegte 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss einer zentrumsnahen Wohnanlage.

Die Innenstadt ist fußläufig circa 15 Minuten entfernt.

+ provisionsfrei für Käufer
+ sofort für Eigennutzer verfügbar
+ aktuell nicht vermietet, ideal für Kapitalanleger
+ im 1. Obergeschoss (Personenaufzug verfügbar)
+ frisch gestrichen
+ inklusive Einbauküche
+ geschützter Balkon / Loggia
+ Duplex-Tiefgaragenstellplatz (gerade, oben)
+ kleines Kellerabteil mit Fenster

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet - ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen. Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden und werden weiter angespart.

Ausstattung

Nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Wohnung:

+ Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung und Rollos
+ Holztüren mit Eiche-Furnier
+ in allen Wohnräumen Echtholz-Mosaik-Stäbchenparkett
+ in der Küche und dem Badezimmer helle Bodenfliesen
+ Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche mit Elektroherd, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfach

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Ingolstädter Süden. Die Infrastruktur ist im Hinblick auf den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut, ebenso die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. So finden Sie in naher Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und vieles mehr.

Die Innenstadt ist ebenfalls nur circa 1,3 Kilometer entfernt - zu Fuß benötigen Sie hierfür ungefähr 15 Minuten.

Pendler nach München erfreut die Nähe zum Ingolstädter Hauptbahnhof oder die schnelle Anbindung an die Autobahn A9.

In der Wohnanlage selbst befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss (Personenaufzug verfügbar) und ist mit dem Balkon nach Nordwesten ausgerichtet.

Sonstiges

Unser Immobilienbüro ist seit 1998 in Ingolstadt tätig.

Fechner Immobilien ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Wir sind FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge
Wir sind BELLEVUE-Magazin Best Property Agent - seit 2012 in Folge

Gerne kümmern wir uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

daniel.fechner@fechner-immobilien.com

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 199.800 €
Hausgeld 202 €
Wohnfläche ca. 53,17 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4528

Adresse

Münchener Str. 17b, 85053 Ingolstadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 162 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1993
Gültig bis 24.09.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Duplex
Unterkellert
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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