Sofort verfügbare Praxisräume im bekannten "Via Vitae" Kinder- und Gesundheitszentrum Ingolstadt!

Beschreibung

Vermietet werden Praxisräume im bekannten Kinder- und Gesundheitszentrum "Via Vitae", welches sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen befindet. Die zentrale Lage erfreut sich - insbesondere aufgrund der guten Parkmöglichkeiten für Patienten - hoher Beliebtheit.

+ Zum Mietangebot gehören zwei Tiefgaragenstellplätze und ein allgemeiner Kundenparkplatz im Außenbereich.
+ Die Räumlichkeiten können kurzfristig übernommen werden, individuelle Änderungen sind nach Absprache denkbar.
+ Das 2. Obergeschoss kann bequem über einen Personenaufzug und einen zusätzlichen, großen Liegendaufzug erreicht werden.

Derzeit befinden sich im Gebäude verschiedene Einrichtungen, u.a.:

+ ein Pädagogisches Zentrum
+ eine Praxis für Ergotherapie
+ eine Logopädische Praxis
+ eine Psychotherapeutische Hochschulambulanz
+ eine Interessengemeinschaft
+ Kinder- und Jugendärzte
+ ein Architekturbüro
+ die Deutsche Apotheker- und Ärztebank eG
+ eine Wohngemeinschaft für Intensivpflege

Sie üben eine Tätigkeit aus die zum Konzept des Hauses passen würde? Wir freuen uns über Ihr Interesse und eine Kontaktaufnahme! Falls Sie vorab die Räumlichkeiten virtuell besichtigen möchten, fragen Sie gerne nach unserem Immobilienrundgang.

Ausstattung

Die Praxisräume wurden kürzlich frisch gestrichen - der verlegte Linoleum Bodenbelag wurde fachmännisch gereinigt.

Derzeit stehen zur Verfügung:

+ ein großer, offener Empfangsbereich
+ zwei Sanitärbereiche / getrennte Toiletten
+ ein Aufenthaltsraum / Küchenbereich
+ drei Behandlungsräume
+ zwei Lagerräume
+ ein Technikraum

Netzwerkanschlüsse sind entsprechend vorhanden. Diverse Räume verfügen bereits über Wasseranschlüsse bzw. vorinstallierte Waschbecken. Die abgehängten Decken ermöglichen individuelle Beleuchtungsmöglichkeiten / Raumeinteilungen.

Lage

Profitieren Sie von einer sehr zentralen Lage in Ingolstadt Friedrichshofen - nahe dem Klinikum Ingolstadt sowie der Bekanntheit und guten Auffindbarkeit der Immobilie. Ihre Besucher parken bequem direkt vor der Immobilie auf frei verfügbaren Kundenparkplätzen. Alternativ stehen weitere Parkplätze in der Tiefgarage - auch für Besucher - zur Verfügung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 51.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 39.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.