Traumhaftes modernes Wohnen im beliebten Ingolstädter Südwesten - mit 2 Tiefgaragenstellplätzen!

offen

Beschreibung

Vermietet wird eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in Südwest-Ausrichtung (ca. 7,63m² Nutzfläche).

Die moderne Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur fünf Parteien.

+ Massivbauweise, hochdämmendes Ziegelmauerwerk, Holzpellet-Zentralheizung
+ Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Elektrischer Sonnen- und Sichtschutz durch Alu-Lamellenjalousien
+ Zwei Tiefgaragenstellplätze
+ Eigenes Kellerabteil, gemauert
+ Fahrradraum gemeinschaftlich
+ Ein Hausmeister ist für die Pflege des gemeinschaftlichen Eigentumsund incl. Winterdienst verantwortlich.

Die hochwertige Einbauküche kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden - Preisvorstellung 4.950,- € VB.

Ausstattung

Gerne erläutern wir Ihnen einige Details zu den Ausstattungsmerkmalen:

Bodenbeläge: Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag, Eiche-Parkett-Optik

Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung (U-Wert Glas 0,6 W/m²K).

Sonnenschutz: Alle Fenster und Fenstertüren der Aufenthaltsräume sowie die Panoramaverglasungen sind mit hochwertigen elektrisch betriebenen Alu-Lamellenjalousien ausgestattet. (Ausnahme Badfenster: Hier ist ein Kunststoffrolladen mit Gurtzug installiert.)

Innentüren: glatte, weiß lackierte Türblätter (Ausnahme: Die Tür zwischen Diele und Wohnzimmer ist als Ganzglastüre ausgeführt.)

Elektroinstallation/Sicherheit: Einbau einer Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner zur Haustür

Bad: Die Wände sind hell in weiß gefliest, der Boden dunkel. Eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster sind vorhanden. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper ist installiert.

Lage

Ihre neue Wohnung ist in hervorragender Lage im alten Ingolstädter Süden errichtet.

In dieser Lage wohnen Sie ruhig und zentrumsnah, alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie bequem in naher Umgebung erledigen. Das Freizeit- und Naherholungsangebot ist vielseitig und viele nahegelegene Grünflächen laden zum Verweilen ein.

Ein angrenzendes Grundstück wird aktuell mit zwei weiteren Mehrfamilienhäuesern bebaut - die Rohbauarbeiten sind bereits fertiggestellt.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 20 Jahren!

Ausgezeichnet vom FOCUS-Magazin als Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge
Ausgezeichnet vom BELLEVUE-Magazin als Best Property Agent - seit 2012 in Folge

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

daniel.fechner@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 975 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 2
Warmmiete 1.255 € 
Kaution 3.000 €
Adresse 85051 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 85,19 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4574

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 68 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Pellet
Baujahr (Energieausweis) 2013
Gültig bis 06.05.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 2013
Befeuerungsart Pellet
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Küche offene Küche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 2
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.01.2019
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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