Traumlage im Ingolstädter Süden - eine begehrte Baulücke in einem ruhigen und gewachsenem Wohngebiet

offen

Beschreibung

+++ Die genaue Anschrift ist auf unserer Homepage ersichtlich +++ Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer +++

Verkauft wird ein Grundstück ("Grundstück 2" auf den Fotos - optional auch erweiterbar um 657m² durch das direkt angrenzende Nachbargrundstück) in traumhafter Südlage von Ingolstadt. Es handelt sich um eine Baulücke in einem bestehenden und eingewachsenen Wohngebiet.

Das Grundstück ist unbebaut. Die Nutzung diente in den vergangenen Jahren überwiegend als Schreber- und Nutzgarten.

+ Der Kaufpreis in Höhe von 889.200,00 € versteht sich als Mindestpreis. Auf Wunsch der Verkäufer erfolgt der Verkauf in einem geschlossenen Angebotsverfahren. Sie erhalten nach einer erfolgten Besichtigung bei konkretem Kaufinteresse die Möglichkeit nach einer Einladungsemail an dem digitalen Verfahren in einem nicht öffentlich einsehbaren Bereich teilzunehmen und Ihr Kaufangebot zu unterbreiten.

+ Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtsgültigen Bebauungsplanes. Nachstehend einige Auszüge zu den Bebauungsmöglichkeiten:

Bei 600 Quadratmetern Mindestgrundstücksgröße sind maximal 4 Wohneinheiten zulässig oder ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten.
Bei 200 Quadratmetern eine Reihenhauseinheit mit 1 Wohneinheit.
Bei 700 Quadratmetern Mindestgrundstücksgröße sind 5 Wohneinheiten zulässig.

Bei Erwerb beider Grundstücke beträgt die Gesamtgröße 1.341 Quadratmeter.

+ Aus unserer Sicht sind verschiedene Bebauungsmöglichkeiten denkbar (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhäuser, Mehrfamilienhaus).

Alle Angaben nach bestem Gewissen ohne Gewähr. Für Ihr konkretes Bauvorhaben empfehlen wir die Rücksprache mit dem Bauordnungsamt der Stadt Ingolstadt. Abweichungen vom Bebauungsplan und die Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten scheint nach Rücksprache denkbar. Eine Bauvoranfrage wird empfohlen.

Lage

Die alten Wohngebiete im Ingolstädter Süden zählen seit jeher zu den begehrten Wohnlagen im Stadtgebiet Ingolstadt.

+ Gewachsenes Wohngebiet, überwiegend Einfamilienhaus- und Doppelhaus-Bebauung der umliegenden Grundstücke.

+ Unweit des Ingolstädter Südfriedhofs in ruhiger und rückversetzter Lage.

Die Ausrichtung nach Südwesten eignet sich ideal für eine Bebauung.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022

Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

df@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Grundstück zum Kauf

Kaufpreis 889.200 €
Adresse 85051 Ingolstadt - IN-Südwest
Grundstücksfläche ca. 684 m²
Objekt-Nr. 4883

Ausstattung

Bebaubar nach nach Bebauungsplan
Erschließung voll erschlossen
Verkaufstatus offen

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.