+++VERKAUFT+++ Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt-Süd (nahe Südfriedhof), Tiefgaragenstellplatz, sofort frei!

verkauft

Beschreibung

Verkauft wird eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung in bester Südstadtlage in der Nähe des Ingolstädter Südfriedhofs!

+ Im Wohnhaus befinden sich insgesamt nur 5 Parteien.
+ Der Mieter ist bereits ausgezogen, die Wohnung ist sofort verfügbar.
+ Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.800,00 €)
+ Es handelt sich um einen klassischen Massivbau (Innen- und Außenwände in massiver Ausführung).
+ Ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner befindet sich im Kellergeschoss.
+ Die gesamte Tiefgarage wird aktuell aufwendig modernisiert und beschichtet, die anteiligen Kosten hierfür übernimmt per Sonderumlage der aktuelle Eigentümer.

Zum Verweilen lädt der großzügige Südbalkon ein. Um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen kümmert sich ein Hausmeister, für die restlichen Belange ist eine professionelle Hausverwaltung zuständig.

Ausstattung

Nachstehend die wichtigsten Details zur Innenausstattung.

+ Hellbraune Holzfurniertüren, zum Wohnzimmer mit Glasausschnitt
+ Kunststofffenster in der Farbe Weiß mit Isolierverglasung und Rollos
+ Buche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Eingangsbereich, in der Küche und im Badezimmer
+ Raumhoch gefliestes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
+ Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist inklusive Elektro-Großgeräte bereits im Kaufpreis enthalten.
+ Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung (Heizkörper).

Hinweise / Allgemeines: Die im Wohnzimmer ersichtliche, halbhohe Trennwand ist nur auf den Boden aufgesetzt und kann bequem rückstandsfrei entfernt werden (ggfs. Verfärbung des Parketts möglich, dunkelt in der Regel aber nach - ähnlich nach dem Einsatz eines Teppichs etc.).

Internet / TV: Gemäß Online-Verfügbarkeitscheck vom 09.06.2021 empfiehlt sich der Internetanschluss über den vorhandenen Kabelanschluss. Eine Geschwindigkeit von bis zu 1.000 MBit/s im Download wird angegeben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend im Ingolstädter Süden in der Nähe des Südfriedhofs.

+ ruhige Lage, wenig Durchfahrtsverkehr (überwiegend Anwohner)
+ bevorzugte Südwest-Ausrichtung der Wohnung im Gebäude
+ sonnige Südausrichtung des Balkons

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der näheren Umgebung erledigt werden.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

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2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

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FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

df@fechner-immobilien.com

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 284.000 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Hausgeld 200 €
Wohnfläche ca. 64 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4787

Adresse

Caspar-Schoppe-Str. 3, 85051 Ingolstadt - IN-Süd

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 116 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 10.08.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 1997
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Satteldach
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 15.800 €
Stellplatzart Tiefgarage
verfügbar ab sofort verfügbar
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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