+++VERKAUFT+++ Reihenmittelhaus in Ingolstadt-Unterhaunstadt - kleiner Garten, voll unterkellert, mit Dachstudio

verkauft

Beschreibung

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Verkauft wird ein Reihenmittelhaus in Ingolstadt, Unterhaunstadt. Die Immobilie wird derzeit durch den Eigentümer selbst genutzt und ist daher kurzfristig nach Absprache verfügbar.

+ Die Wohnfläche beträgt circa 121 m² (inkl. 1/2 Balkon, ohne Wintergarten).
+ Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche und ein Gäste-WC.
+ Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon-Zugang, ein weiteres Zimmer und ein kleines Badezimmer.
+ Im Dachgeschoss befindet sich ein offenes Dachstudio (die Dachflächenfenster sind erneuerungsbedürftig, eine Heizung ist aktuell nicht vorhanden)
+ Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist auch über eine Kelleraußentreppe über den Garten erreichbar.
+ Ein kleiner Garten befindet sich auf der Westseite des Grundstücks - ein Zutritt ist auch von außen möglich.

In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen der Einbau moderner Kunststofffenster, die Erneuerung des Heizsystems in 1997 und die Erneuerung der meisten Fußböden.

Ausstattung

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+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC im 1. Obergeschoss
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Rollos (Farbe Weiß)
+ Holzfurniertüren in dunkelbrauner Eiche
+ Parkettbodenbelag in heller Buche

Lage

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Das Reihenmittelhaus befindet sich in Ingolstadt-Unterhaunstadt, im nordöstlichen Teil von Ingolstadt. Die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs kann bequem in der näheren Umgebung erledigt werden.

+ Der Hauseingang befindet sich auf der Ostseite, die Wohnräume und der Garten sind nach Westen ausgerichtet.
+ Die Garage befindet sich in einem nahegelegenen Garagenhof und ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

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Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

df@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 548.800 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Adresse 85055 Ingolstadt - Oberhaunstadt/Unterhaunstadt
Wohnfläche ca. 120,94 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 46,59 m²
Gesamtfläche ca. 165,96 m²
Grundstücksfläche ca. 195 m²
Objekt-Nr. 4831

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 55,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 06.02.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Baujahr 1980
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Dachform Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus reserviert
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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