+++VERKAUFT+++Baulücke in begehrter Südlage von Ingolstadt - unfertiger Altbestand (Kellergeschoss) vorhanden

Beschreibung

Verkauft wird ein Grundstück in begehrter Südstadtlage von Ingolstadt. Es handelt sich um eine Baulücke in einem bestehenden und eingewachsenen Wohngebiet.

Das Grundstück ist mit einem unfertigen Altbestand versehen. Ein Kellergeschoss wurde errichtet - die Immobilie selbst wurde nie fertiggestellt. Insofern sind Freilegungskosten vor einer Neubebauung erforderlich.

+ Der Kaufpreis in Höhe von 850.000,00 € versteht sich als Mindestpreis. Auf Wunsch der Verkäufer erfolgt der Verkauf in einem geschlossenen Angebotsverfahren. Sie erhalten nach einer erfolgten Besichtigung bei konkretem Kaufinteresse die Möglichkeit nach einer Einladungsemail an dem digitalen Verfahren in einem nicht öffentlich einsehbaren Bereich teilzunehmen.

+ Ein Bebauungsplan liegt für das Grundstück nicht vor. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach § 34 BauGB ("Nachbarbebauung").

+ Aus unserer Sicht sind verschiedene Bebauungsmöglichkeiten denkbar (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhäuser, Mehrfamilienhaus).

Alle Angaben nach bestem Gewissen ohne Gewähr. Für Ihr konkretes Bauvorhaben empfehlen wir die Rücksprache mit dem Bauordnungsamt der Stadt Ingolstadt.

Lage

Wohnen im beliebten Ingolstädter Süden - eine ruhige und dennoch sehr zentrale Lage. Ideal auch für Pendler nach München oder Nürnberg, durch die schnelle Erreichbarkeit des Ingolstädter Hauptbahnhofes.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können in naher Umgebung bequem erledigt werden (Supermarkt, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzgereien - vielfach vorhanden). Das Freizeitangebot ist ebenso hoch wie die Möglichkeit, sportlichen Betätigungen nachzugehen.

Die Zufahrt / Anliegerstraße befindet sich auf der östlichen Grundstücksgrenze. Die umliegenden Grundstücke auf der Nord-, Süd- und Westseite sind bereits bebaut.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022

Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.