+++VERKAUFT+++Für Eigennutzer oder Kapitalanleger - sofort verfügbare 1,5 Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

verkauft

Beschreibung

Verkauft wird eine 1,5 Zimmer-Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus in Unterschleißheim (Lohhof). Das Objekt ist für Eigennutzer oder Kapitalanleger sofort verfügbar - ohne laufendes Mietverhältnis.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss auf der Gebäuderückseite und ist somit zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Ein angenehm großer Ostbalkon lädt hier zum Verweilen ein.

+ Zur Wohnung gehört ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex-Parker).
+ Der Grundriss der kleinen Wohnung ist ideal für Singles oder Paare.
+ Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.
+ Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung professionell betreut - ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen.

Ausstattung

Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend die wichtigsten Details zur Innenausstattung der Wohnung.

+ Es sind braune Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollos verbaut. Das Wohnzimmer verfügt über ein ansprechendes Schiebetürenelement.

+ Der Wohn- und Schlafbereich sind mit einem hellen Laminatbodenbelag versehen.

+ Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt neben einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC auch über einen Waschmaschinenanschluss.

+ Im Eingangsbereich findet bequem ein kleiner Garderobenschrank platz.

+ Derzeit sind braune Holz-Innentüren verbaut.

+ Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Unterschleißheim (Lohhof). Die angrenzende Straße ist innerhalb der Wohnung nicht störend, da die Wohnung selbst auf der Gebäuderückseite angeordnet ist. Der Balkon ist in den ruhigen und begrünten Innenhof nach Osten ausgerichtet.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der näheren Umgebung erledigt werden. Für Familien ist auch das Angebot an Kindergärten, Schulen etc. ausreichend gegeben.

Die nächste S-Bahn Haltestelle ist fußläufig in circa 8 Minuten erreichbar (circa 600m Entfernung).

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

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Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

df@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 299.800 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Hausgeld 165 €
Wohnfläche ca. 39,71 m²
Zimmer 1,50
Balkon/Terrassen Fläche ca. 4,64 m²
Objekt-Nr. 4922

Käuferprovision

Provisionsfrei für Käufer

Adresse

Raiffeisenstr. 11, 85716 Unterschleißheim

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 161 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1989
Gültig bis 12.05.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 1,50
Kategorie Standard
Baujahr 1989
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab sofort verfügbar
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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