+++VERKAUFT+++Wohnen in ruhiger Lage mit Terrasse und kleinem Garten in Südausrichtung, Einzelgarage - sofort frei

Beschreibung

Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt-Unterhaunstadt in einer kleinen Wohnanlage (6 Wohneinheiten pro Hauseingang).

+ Das Haus befindet sich in ruhiger Lage inmitten eines großzügigen Grundstücks.
+ Die nächsten Wohngebäude befinden sich - insbesondere auf der Südseite - angenehm weit entfernt.
+ Umliegend befinden sich schöne alte Baumbestände und großzügige Grünflächen.
+ Ein kleiner Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung, zusätzlich ist ein großes Kellerabteil vorhanden.
+ Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage - aktuell haben die Eigentümer einen weiteren Stellplatz angemietet.
+ Im Kaufpreis enthalten ist ebenso die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche inklusive Elektrogeräte.

Zu den letzten, durchgeführten Modernisierungen zählen der Umbau des Badezimmers und das Verlegen neuer Bodenbeläge. Gerne können Sie auch Ihre eigenen Vorstellungen im Objekt verwirklichen - da die Wohnung bereits geräumt ist, kann eine Renovierung / eine Modernisierung kurzfristig beginnen.

Um die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen kümmert sich ein professioneller Hausmeisterdienst. Eine erfahrene Hausverwaltung ist ebenso vorhanden - Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden und werden stetig weiter angespart.

Ausstattung

+ Es sind weiß lackierte Holztüren (dem Baujahr entsprechend) verbaut.
+ In den Wohnräumen befinden sich helle Laminatböden - der Flur, das Bad, das WC und die Küche sind hell gefliest.
+ Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos sind ebenso vorhanden.
+ Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung mit üblichen Heizkörpern innerhalb der Wohnung.
+ Das Bad verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Das WC ist separat angeordnet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt-Unterhaunstadt, im nordöstlichen Teil von Ingolstadt. Die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs kann bequem in der näheren Umgebung erledigt werden.

+ Die Wohnung selbst ist mit den Wohnräumen und der Terrasse / dem Garten nach Süden ausgerichtet.
+ Die Garage befindet sich circa 30 Meter vom Hauseingang entfernt.
+ Der Zugang zur Wohnanlage erfolgt von der Nordseite.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022

Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.