+++VERKAUFT+++Wohnen in ruhiger Lage mit Terrasse und kleinem Garten in Südausrichtung, Einzelgarage - sofort frei

verkauft

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Beschreibung

Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt-Unterhaunstadt in einer kleinen Wohnanlage (6 Wohneinheiten pro Hauseingang).

+ Das Haus befindet sich in ruhiger Lage inmitten eines großzügigen Grundstücks.
+ Die nächsten Wohngebäude befinden sich - insbesondere auf der Südseite - angenehm weit entfernt.
+ Umliegend befinden sich schöne alte Baumbestände und großzügige Grünflächen.
+ Ein kleiner Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung, zusätzlich ist ein großes Kellerabteil vorhanden.
+ Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage - aktuell haben die Eigentümer einen weiteren Stellplatz angemietet.
+ Im Kaufpreis enthalten ist ebenso die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche inklusive Elektrogeräte.

Zu den letzten, durchgeführten Modernisierungen zählen der Umbau des Badezimmers und das Verlegen neuer Bodenbeläge. Gerne können Sie auch Ihre eigenen Vorstellungen im Objekt verwirklichen - da die Wohnung bereits geräumt ist, kann eine Renovierung / eine Modernisierung kurzfristig beginnen.

Um die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen kümmert sich ein professioneller Hausmeisterdienst. Eine erfahrene Hausverwaltung ist ebenso vorhanden - Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden und werden stetig weiter angespart.

Ausstattung

+ Es sind weiß lackierte Holztüren (dem Baujahr entsprechend) verbaut.
+ In den Wohnräumen befinden sich helle Laminatböden - der Flur, das Bad, das WC und die Küche sind hell gefliest.
+ Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos sind ebenso vorhanden.
+ Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung mit üblichen Heizkörpern innerhalb der Wohnung.
+ Das Bad verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Das WC ist separat angeordnet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt-Unterhaunstadt, im nordöstlichen Teil von Ingolstadt. Die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs kann bequem in der näheren Umgebung erledigt werden.

+ Die Wohnung selbst ist mit den Wohnräumen und der Terrasse / dem Garten nach Süden ausgerichtet.
+ Die Garage befindet sich circa 30 Meter vom Hauseingang entfernt.
+ Der Zugang zur Wohnanlage erfolgt von der Nordseite.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

df@fechner-immobilien.com

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 299.800 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Hausgeld 270 €
Wohnfläche ca. 69,64 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4829

Adresse

Deschinger Str. 14a, 85055 Ingolstadt - Oberhaunstadt/Unterhaunstadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 158,90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 07.05.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1969
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Satteldach
Fahrradraum
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab sofort verfügbar
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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