+++VERKAUFT+++Wohnen in ruhiger Lage mit Terrasse und kleinem Garten in Südausrichtung, Einzelgarage - sofort frei
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Beschreibung
Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt-Unterhaunstadt in einer kleinen Wohnanlage (6 Wohneinheiten pro Hauseingang).
+ Das Haus befindet sich in ruhiger Lage inmitten eines großzügigen Grundstücks.
+ Die nächsten Wohngebäude befinden sich - insbesondere auf der Südseite - angenehm weit entfernt.
+ Umliegend befinden sich schöne alte Baumbestände und großzügige Grünflächen.
+ Ein kleiner Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung, zusätzlich ist ein großes Kellerabteil vorhanden.
+ Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage - aktuell haben die Eigentümer einen weiteren Stellplatz angemietet.
+ Im Kaufpreis enthalten ist ebenso die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche inklusive Elektrogeräte.
Zu den letzten, durchgeführten Modernisierungen zählen der Umbau des Badezimmers und das Verlegen neuer Bodenbeläge. Gerne können Sie auch Ihre eigenen Vorstellungen im Objekt verwirklichen - da die Wohnung bereits geräumt ist, kann eine Renovierung / eine Modernisierung kurzfristig beginnen.
Um die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen kümmert sich ein professioneller Hausmeisterdienst. Eine erfahrene Hausverwaltung ist ebenso vorhanden - Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden und werden stetig weiter angespart.
Ausstattung
+ Es sind weiß lackierte Holztüren (dem Baujahr entsprechend) verbaut.
+ In den Wohnräumen befinden sich helle Laminatböden - der Flur, das Bad, das WC und die Küche sind hell gefliest.
+ Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos sind ebenso vorhanden.
+ Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung mit üblichen Heizkörpern innerhalb der Wohnung.
+ Das Bad verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Das WC ist separat angeordnet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt-Unterhaunstadt, im nordöstlichen Teil von Ingolstadt. Die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs kann bequem in der näheren Umgebung erledigt werden.
+ Die Wohnung selbst ist mit den Wohnräumen und der Terrasse / dem Garten nach Süden ausgerichtet.
+ Die Garage befindet sich circa 30 Meter vom Hauseingang entfernt.
+ Der Zugang zur Wohnanlage erfolgt von der Nordseite.
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen
FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.
Kontakt aufnehmen
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Ansprechpartner

Daniel Fechner
Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28
Wohnung zum Kauf
Kaufpreis 299.800 € |
Stellplatzanzahl (Garage) 1 |
Hausgeld 270 € |
Wohnfläche ca. 69,64 m² |
Zimmer 3 |
Objekt-Nr. 4829 |
Adresse
Deschinger Str. 14a, 85055 Ingolstadt - Oberhaunstadt/Unterhaunstadt
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 158,90 kWh/(m²*a) |
Hauptenergieträger Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Baujahr (Energieausweis) 1969 |
Energieeffizienzklasse E |
Gültig bis 07.05.2028 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Etagen 3 |
Anzahl Schlafzimmer 2 |
Anzahl separate WCs 1 |
Anzahl Stellplätze 1 |
Anzahl Terrassen 1 |
Anzahl Wohneinheiten 6 |
Anzahl Zimmer 3 |
Kategorie Standard |
Baujahr 1969 |
Bauweise Massiv |
Befeuerungsart Gas |
Dachform Satteldach |
Fahrradraum |
Gäste-WC |
Gartennutzung |
Heizungsart Zentralheizung |
Kabel/Sat-TV |
Küche Einbauküche |
Garagenanzahl 1 |
Stellplatzart Garage |
Unterkellert |
verfügbar ab sofort verfügbar |
Verkaufstatus verkauft |
Wasch/Trockenraum |
Zustand gepflegt |