+++VERMIETET+++ 2-ZKB-Wohnung mit EBK, Abstellraum, Südbalkon und Einzelgarage in ruhiger Lage von Gaimersheim!

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Gaimersheim in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten.

+ Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist ablösefrei im Mietpreis enthalten.
+ Besonders praktisch ist ein Abstellraum / eine Speisekammer in der Küche.
+ Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (elektrischer Torantrieb ablösbar).
+ Die Waschmaschine & der Trockner finden Platz im Waschraum im Keller.
+ Die Wohnung wurde durch den vorherigen Mieter bereits frisch gestrichen.
+ Im Wohnzimmer wird noch ein neuer Design-Vinylboden verlegt.
+ Ein Hausmeister und eine Hausverwaltung sind vorhanden.
+ Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren von Seiten des Eigentümers gewünscht wird.

Ausstattung

Nachsethend die wichtigsten Details zur Ausstattung.

+ Laminatboden im Schlafzimmer, neuer Design-Vinylboden im Wohnzimmer (noch nicht verlegt), Flur, Küche, Abstellraum und Bad gefliest
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, Waschbecken und WC, raumhoch hell gefliest
+ Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräte im Mietpreis ablösefrei enthalten
+ Kunststofffenster in weiß mit manuellen Außenrollos
+ Hellbraune Holzfurnier-Innentüren
+ TV-Gebühren in den Betriebskosten bereits enthalten
+ Internetanschluss möglich über Vodafone / Telekom etc. (Online-Verfügbarkeitscheck bis zu 100 - 250 Mbit/s im Download je nach Anbieter möglich)

Lage

Hier wohnen Sie im beliebten und zentral gelegenen Markt Gaimersheim! Kurze Wege nach Ingolstadt und den großen Arbeitgebern der Region sind hier gegeben. Das Haus selbst befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten können in kurzer Entfernung bequem erreicht werden.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

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FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 620 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Warmmiete 800 € 
Kaution 1.800 €
Wohnfläche ca. 56 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4780

Adresse

Fasanenweg 3, 85080 Gaimersheim

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 117,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 17.07.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 1999
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Satteldach
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab 01.08.2021
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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